Форум "Юридичний Радник"

Фізична особа - власник земельної ділянки для ведення фермерського господарства звернувся за посвідченням договору про передачу права власності на земельну ділянку на користь територіальної громади (ст 142 ЗК- добровільна відмова від права власності...), але мотив /[qoute]добровільної відмови/[qoute] - суспільні потреби ( будівля дороги чи ?...). Постає питання, якщо добровільно відмовляється для суспільних потреб ,то чому не викуп земельних ділянок для суспільних потреб (ст146 ЗК).Вважаю, що посвідчувати угоду про добровольну відмову від земельної ділянки фермерського господарства не можна ,так як підпадає під мораторій,згідно пп б п15 розділу Х /[qoute]Перехідні положення /[qoute] ЗК /[qoute]...не допускається купівля- продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок...для ведення товарного сільськогосподарського виробництва...крім передачу їх успадщину ...та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб/[qoute]. На викуп сільська рада не погоджується , тому що не має за що викупляти. Представник територіальної громади пропонує посвідчити договір про добровільну відмому від права власності на земельну ділянку для суспільних потреб. Вважаю (можливо і помиляюсь) що це -/[qoute]каша/[qoute]. В ст 140 ЗК - підстави припинення права власності на земельну ділянку: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку Г)відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб пп бвгде. - вичерпний перелік. Такої /[qoute]підстави припинення права власності на земельну ділянку /[qoute] яку пропонує представник територіальної громади в ст140 ЗК немає. Питання: /[qoute]Землі фермерського господарства це землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, якщо так , чи можна посвідчувати угоду про передачу права власності по ст142 ЗК?/[qoute] /[qoute] Чи потрібна експертна оцінка по ст142 ЗК?/[qoute] /[qoute] Чи потрібна експертна оцінка по ст 146 ЗК?/[qoute] Моя думка: /[qoute]землі фермерського господарства це землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і посвідчувати договір по ст 142 ЗК не можна(мораторій)а по ст 146 ЗК -можна.Експертна оцінка по ст.142 ЗК треба( ч.4 ст.201 ЗК), але можливо і не треба, якщо /[qoute]добровільну відмову/[qoute] вважати як /[qoute]дарування/[qoute] то можливо і не треба(Закон України /[qoute] Про оцінку земель/[qoute]) .По викупу по ст.146ЗК експертна оцінка треба. Можливо в кого є інша думка?Будь ласка, підскажіть. Дякую.

0

На форумі знайшла схожу тему, в якій користувач [qoute]Фанатка персиків[qoute] висловила думку, що посвідчувати договір про добровільну відмову від земельної ділянки на користь територіальної громади можна, так як це не відчуження. Стаття 346ЦК України [qoute] Підстави припинення права власності[qoute] 1. Право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна 2) відмови власника від права власності Тепер схиляюсь до думки, що можна посвідчити такий договір. Постає друге питання, якщо [qoute]відмова[qoute] це не [qoute]відчуження[qoute] і не можна вважати її даруванням, то треба експертна оцінка чи всеж таки нормативна ?