Форум "Юридичний Радник"

Оцінка житлового будинку 416480 грЗагальна площа житлового будинку 384,6 кв.мЗначить 416480 ділимо на 384,6 отримуємо ціну 1кв.м - 1082,89 гр1082,89 множимо на площу яка перевищує, тобто 1082,89х284,6 = 308190,49 і вираховуємо 1% податок буде = 3081,90 гр - ПРАВИЛЬНО?

да правильно.

Не забудьте про землю, вона теж оподатковується.

ага, цена дома+цена земли делится на 384,6= цена 1 метра стоимости имущества, умножаете ее на ваше превышение 284,6 и оттуда только считаете 1%, иначе сами доплатите потом

0

Ух ты! Это я про таблицу и комментарии в ней! Потому что у нас были разъяснения из налоговой, согласно которым дом - это один объект налогообложения, а земля - это второй объект. И если земля продается вторым договором, то по-любому 5 %, т.к. это повторная продажа. А для того, чтоб дом и земля учитывались как один объект налогообложения, то соответственно должен быть и один договор, т.е. не дом и земля, а садыба! Причем это еще с 2005 года такие разъяснения. Как кстати в этом же письме налоговая сообщает, что при продаже нерезедентом квартиры до 100 кв.м первый раз в текущем году - все равно 30%, не смотря на то, что по закону в этом случае они облагаются также, как и резиденты. Отакэ!

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ Л И С Т 31.05.2007 N 2580/К/17-0715 Щодо питань оподаткування доходу, одержаного від продажу нерухомого майна Державна податкова адміністрація України розглянула лист зпитань оподаткування доходу, одержаного від продажу нерухомогомайна і повідомляє. Відповідно до положень статті 11 Закону України від 22.05.03N 889 ( 889-15 ) [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] дохід,отриманий платником податку від продажу не частіше одного разупротягом звітного податкового року житлового будинку, садовогобудинку або їх частин (включаючи земельну ділянку, на якійрозташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди табудівлі, розташовані на такій земельній ділянці), неоподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку,садового будинку або їх частин не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа саме такого житлового будинку, садовогобудинку або їх частин перевищує 100 квадратних метрів, то частинадоходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягаєоподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такогооб'єкта нерухомого майна. Вартість господарсько-побутових споруд та будівель, якірозташовані на земельній ділянці, яка відчужуються разом з такимижитловими будинками, садовими будинками або їх частинамивраховується при визначенні загальної вартості продажу (сумиодержаного доходу). [U]При цьому, для цілей оподаткування, одним об'єктом продажувважатиметься житловий або садовий будинок (його частина) зземельною ділянкою (її частиною), незалежно від кількостідоговорів (два чи один), якими оформлено купівлю-продаж такогобудинку із земельною ділянкою, на якій його розташовано.[/U] Дохід, отриманий платником податку від продажу протягомзвітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості,зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону( 889-15 ) або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніжзазначене у цьому підпункті підлягає оподаткуванню за ставкою,визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. Заступник голови ДПА України С.Лекарь