Форум "Юридичний Радник"

Как вариант - мать дарит дочке деньги и сразу за эти деньги дочь покупает квартиру. По реестру - номер за номером. Умом понимаю, что квартира приобретается не на совместно нажитые средства...в договоре это отражено... Но все равно думаю, что супруг присутствовать должен и подтвердить этот факт??? ... но если откажется... скажет - просто не пойду к нотариусу и делай что хочешь???? А случаи такие бывают. Матери тогда надо купить на себя и отдарить дочке, но это же дольше и дороже...

деньги.....а налоги там большие?....мы налоговые агенты по дарению рухомого майна ???....кстати...вы родили мыслю....надо подумать кстати...

Для меня это проблема - теоретически.. да ... но что мешает дочери взять деньги из семейного сейфа, договориться с матерью и поступить именно так... На бумаге получается - личное имущество но ...

Договор дарения денег можна делать в простой письменной форме и тогда нотариус уходит от ответственности налогового агента.

То, что квартира куплена на личные деньги - не бесспорный факт, то есть возможен судебный спор и надо будет доказывать в суде. Лучше если мать подарит дочери квартиру.

"Налоги меня меньше всего интерисуют - мать - дочь - ""0""- 13.2.1(или я что то не так понимаю??), .... сама схема...ведь такое может біть на самом деле..."

Пускай мать внесет подареные деньги на банковский счет, а дочь покупая квартиру с этого счета - на счет продавца

А разница??? Дочь берет совместно нажитые...передает их матери..банковский счет... На деньгах ведь не написано кому они принадлежат????

спор в суде общие это деньги...или это деньги мамы были...это головная боль нотариуса???....нотариус не знал и знать не мог что это деньги супругов...на них не было написанно чьи они......а вот дочь и мать скрыли это...ввели в оману.....предлогаю нотариусу подать на них в суд....они ввели в оману...бедный нотариус время потерял...а нервы..а таблетки...материальную и моральную шкоду с них взыскать.....!!!!

"Опять - см. вопрос! Супруг НЕ ХОЧЕТ ИТИ НА СДЕЛКУ!!! А ""Х.Б.У."" права, а я бы еще заказал ресторан и сауну!!!!!!!!"

Александр...перестаньте писать девушку сокращенно.....ато...сяду и буду молчать...и больше никому ничё не скажу!

"написать в договоре ""квартира набута у власніть Покупця за кошти отримані в дар на підставі договору дарування посвідченого 12 липня 2006 року за реєстром №2345"".....о думка...ви ще в договорі дарування перепишіть номери всіх банкнот! "

Iren відповідно до ст. 719 ЦК договір дарування валютиіх цінностей на суму 850 грн. Стаття 719. Форма договору дарування1. Договір дарування предметів особистого користування та побутового призначення може бути укладений усно. 2. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. 3. Договір дарування майнового права та договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому укладається у письмовій формі. У разі недодержання письмової форми цей договір є нікчемним. 4. Договір дарування рухомих речей, які мають особливу цінність, укладається у письмовій формі. Передання такої речі за усним договором є правомірним, якщо суд не встановить, що обдаровуваний заволодів нею незаконно. 5. Договір дарування валютних цінностей на суму, яка перевищує п'ятдесятикратний розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

"ДЕКРЕТ КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИПро систему валютного регулювання і валютного контролюРозділ I ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ Стаття 1. Визначення термінів Терміни, що використовуються в цьому Декреті, мають таке значення: 1) ""валютні цінності"": валюта України - грошові знаки у вигляді банкнотів, казначейських білетів, монет і в інших формах, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території України, а також вилучені з обігу або такі, що вилучаються з нього, але підлягають обмінові на грошові знаки, які перебувають в обігу, кошти на рахунках, у внесках в банківських та інших фінансових установах на території України платіжні документи та інші цінні папери (акції, облігації, купони до них, бони, векселі (тратти), боргові розписки, акредитиви, чеки, банківські накази, депозитні сертифікати, ощадні книжки, інші фінансові та банківські документи), виражені у валюті України іноземна валюта - іноземні грошові знаки у вигляді банкнотів, казначейських білетів, монет, що перебувають в обігу та є законним платіжним засобом на території відповідної іноземної держави, а також вилучені з обігу або такі, що вилучаються з нього, але підлягають обмінові на грошові знаки, які перебувають в обігу, кошти у грошових одиницях іноземних держав і міжнародних розрахункових (клірингових) одиницях, що перебувають на рахунках або вносяться до банківських та інших фінансових установ за межами України платіжні документи та інші цінні папери (акції, облігації, купони до них, векселі (тратти), боргові розписки, акредитиви, чеки, банківські накази, депозитні сертифікати, інші фінансові та банківські документи), виражені в іноземній валюті або банківських металах "

В чому спір NO вже все сказав якщо чоловік не хоче підписати заяву мати, кладе на рахунок доньки гроші, покупець також віджкриває банківський рахунок, в договорі відображаєте всі операції з посиланням на банківські документи і все. Якщо не підходе спочатку купує квартиру мати, а потім дарує донці.

А в майбутньому, яким способом дочка докажете, що квартира придбана іменно за подаровані гроші, якщо немає заяви її чоловіка. Навіщо ускладнювати собі життя, нехай матір купить квартиру сама і подарує її дочці - дорожче, але надійно.

Наверно именно так - либо заявление супруга, либо матери купить а потом дарить. Действительно доказать потом какие это деньги практически невозможно. Схема без супруга - для недобросовестных супругов...

Александр-согласна

Я ж написав що мати кладе на чистий рахунок доньки гроші, по банку відображається від кого гроші надійшли (виписки з рахунку), і ціж гроші перераховуються на рахунок покупця. Що тут потрібно ше доказувати ( всі виписки з банку зазначаєте в тексті договору.)

Деньги обладают родовыми, а не индивидуальными признаками, поэтому даже если мать и подарить их дочери доказать, что это именно эти деньги пошли на покупку имущества - невозможно. В данном случае только один вариант - покупка на мать, а после - дарение на дочь. И когда родители дарять детям имущество я всегда в корректной форме объясняю, что вопрос наследства может возникнут между этими родителями и зятем (или невесткой) совсем неожиданно.

наследства.....(задумалась)...а кто кого грохнет?

При оформлении договора дарения правовые последствия сторонам не всегда известны и поэтому всегда их рассказываю, в связи с чем родители иногда отказываются дарить (например, не желают чтобы их чадо имущество профукало и заложило в банк под влиянием второй половины, если эта вторая половина не совсем достойная кандидатура для их чада ), ну а тот факт, что дети уходят из жизни раньше своих родителей, к сожалению, тоже возможен.

По моему, мы сами себя загоняем в угол. Зачем нужно брать согласие супруга, когда его жена подписывает заявление о том, что квартира приобретается на личные деньги и указывает на основании чего они считаются личной собственностью ????? Таким заявлением она берет на себя ответственность в полной мере и все дальнейшие вопросы к ней. А в договоре дарения надо указать про целевой дар на приобретение именно этой квартиры. И не надо выдумывать про налоговых агентов по договору дарения. Хватит !!!

ЧВы таким подходом себя и загоните в угол. Следуя Вашей логике народ по каждой сделке начнет писать что приобретает квартиру за свои деньги и прикладывать договоры дарения денег в простой писменной (попробуй откажи!). Считаю, что откуда бы жена не взяла деньги, муж должен подать заявление о том, что и правда деньги супруге подарила мамка, ему это известно и что покупаемая квартира поступит жене в личн. част. собственность и что он (муж) после подписания данной заявы убывает в сауну пить за здоровье тёщи (последнее пишется по желанию мужа).Полагаю без такой заявы мужа по его же (мужа) иску сделку в суде порвут как тузик грелку.

Я в таких случаях клиентов переубеждаю, дарение квартиры не намного получается дороже дарения денег.