Форум "Юридичний Радник"

Очень часто на практике Покупателб просит с согласия Продавца указать в договоре, что Продавец, обязуется устранить недостатки предмета отчуждения, например : починить трубы, подключить воду, починить печку, что-то построить и др. Можем ли мы отображать такие пожелания сторон. Как правило, я отказываю в этом, в связи с тем, что в договоре указывается, что Покупателя устраивает приобретаемая им вещь. Как быть?

"О таких условия указывать в договоре не только можно, но и нужно (кроме конечно ""что-то достроить""). Ведь если покупателю продан товар ненадлежащего качества у него возникают права, определенные ст. 678 ГКУ. Если же на момент сделки Продавец предупредил покупателя о недостатках и обозначил сроки, в которые он эти недостатки устранит, то это и будет одной из обязанностей продавца по договору. А если покупатель просит отразить эти условия в договоре, то это как раз говорит о том, что состояние предмета отчуждения его не устраивает. Ведь договор заключает не нотариус, а стороны. И поэтому, нотариус обязан учесть все пожелания сторон при составлении проекта договора (лишь бы они не противоречили нормам закона)."