При посвідчення договорів відчуження

[Явва]

Шановні колеги, при посвідчені договорів відчуження чи:1. перевіряєте об'єкт в реєстрі іпотек і витяг не берете2. перевіряєте і берете витяг3. не перевіряєте і не берете?

[freezy]

Завжди передивляюсь, але жодних витягів

[Явва]

freezy, а як Ви з Витягом про податкові, берете на всіх - покупців, продавців і дружин їх? Цікава Ваша думка.

[Lina]

2- перевіряю і беру витяг з реєстру іпотек

[victoria]

Працюю по першому варіанту (податкову заставу перевіряю відносно всіх)

[freezy]

Якщо проаналізувати ч. 2 та 3 ст. 47 нашої Інструкції, то можливо зробити висновок, що податкова застава в цьому випадку небезпечна виключно стосовно активів платника податку, майно якого відчужується (згода податкової як раз необхідна в цьому випадку і жодним чином не вимагається у випадку існування податкової застави на активи набувача). Таким чином перевіряю виключно по відчужувачу. І до речі податкова застава, це вид обтяження субєкта оподаткування а не обєкта майна.З повагою

[*Женская Логика*]

"freezy но почиму то они пишут ""заборона на все майно"""

[freezy]

Да но это относительно субъекта отчуждения

[Аліса]

Перевіряю всю інформацію стосовно продавця / інформацію система перевіряє за всіма реєстрами/ а витяги беру про податкову заставу, з єдиного реєстру заборон відчуження, окремо з реєстру іпотек не беру.

[sello]

Роблю як freezy, але витяг все ж друкую.

[igor]

Грошові коти це також майно і перевіряти потрібно також покупця

[victoria]

"Andre vs16.03.2006 8.6.1. Платник податків, активи якого перебувають у податковій заставі, здійснює вільне розпорядження ними, за винятком операцій, що підлягають письмовому узгодженню з податковим органом: а) купівлі чи продажу, інших видів відчуження або оренди (лізингу) нерухомого та рухомого майна, майнових чи немайнових прав, за винятком майна, майнових та немайнових прав, що використовується у підприємницькій діяльності платника податків (інших видах діяльності, які за умовами оподаткування прирівнюються до підприємницької), а саме готової продукції, товарів і товарних запасів, робіт та послуг за кошти за цінами, що не є меншими за звичайні (підпункт ""а"" підпункту 8.6.1 пункту 8.6 статті 8 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 20.02.2003 р. N 550-IV)Таке формулювання досить багато має спірних моментів але нотаріус повинен не кидати виклик незрозумілим законам, а захистити клієнта своїм передбаченням можливих наслідків.!!!!Тому краще перевірити всіх! "

[Провинциалка]

Мабуть, я чогось не розумію. Я продаю квартиру без будь-яких обтяжень покупцеві, активи якого перебувають в податковій заставі. Які можуть бути наслідки для мене? Для покупця зрозуміло - придбав майно - погаси ним борг перед державою і т.д., так він і сам має це розуміти, при чому тут нотаріус? А якщо майно покупця пребуває в податковій заставі - відмовляти у вчиненні нотаріальної дії? Згідна з freezy, перевіряю тільки продавця.

[igor]

нших видів відчуження або оренди (лізингу) нерухомого та рухомого майна, в даному випадку є розпорядження грошовими коштами (теж майно) З.У Про податок з доходів фізичних осіб 1.18. Рухоме майно - майно, відмінне від нерухомого.визначення грошових коштів як рухомого майна є також і в інших законах стосовно оподаткування

[freezy]

"На мою думку Ви ""застегиваетесь по самое горло""....Навіщо ""умножать без надобности число сущего""....Надалі притримуюсь думки про те, щоб брати виключно податкову по відчужувачу"

[nota]

Считаю мнение freezy ошибочным и полностью согласна с victoria. Представте себе ситуацию, когда покупатель приобретает неликвидное имущество очень дорого, таким образом спасая свои денежные средства (например на счете в банке) от налогового залога. Будет ли такой договор признан не действительным? Безспорно.Кто виноват? Возможно и нотариус, который не проверил отсутствие налогового залога на имущество покупателя и не согласовал сделку с налоговой. Ведь редакция ст. 8.6.1 поменялась в 2003 году, и, на мой взгляд, проверять отсутствие налогового эалога необходимо и на имущество покупателя. А Инструкция Вас в суде не защитит если есть норма закона.

[V]

В предложенном примере деньги превращены в недвижимость. Налоговый залог все-таки будет обеспечен при реализации этого имущества или каких-либо других распоряжениях. Нотариус не способует уклонению от оплаты налогов.Как известно, счета сегодня можно арестовывать только на основании решения суда. С каких это пор покупатель не может снять со счета и распорядиться на свое усмотрение? Жить то за что-то надо.Активы покупателя, не проверяю. Работаю по 1 варианту, вытяг не беру.