Форум "Юридичний Радник"

"Уважаемые коллеги! Испытал недавно просто шок! На областном совещании выступала коллега, уважаемый нотариус, которая доказывала, что внимательно вчитавшись в закон, а именно в тот пункт где говорится об налогообложении обьекта недвижимости, общая площадь которого превышает 100 кв.м. - то нужно брать налог в 1% от стоимости всего обьекта налогообложения, а не с суммы превышения!!! Поскольку в законе написано, что 1% от ""стоимости такого обьекта недвижимого имущества"". Ниже привожу саму формулировку из закона: У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такогоперевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції ЗаконуN 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 )САМОЕ НЕВЕРОЯТНОЕ, так это то, что все согласились (то ли с перепугу, то ли уже все одурели)!!! Теперь в нашем районе все частные о госы берем просто 1% от всей стоимости надвижимости, а не пропорция, как было раньше!Откликнитесь! Кто что думает!"

А что тут думать? Добре, що не 5%Беспредел!!!!

Помоему у нас всех с 2004 года случилась большая беда - мы все очень внимательно начали читать законы, и что самое страшное, при этом делать не правильные выводы. Лучше ведь перебор, чем недобор. Что будете делать если какой-нибудь разумный гражданин обратиться в суд за перебор, за это ведь тоже могут наказать.

Нота, не всегда против Вашего мнения :)Потдерживаю в целом! Коллега Ваш нотариус ошибся! Берем все таки 1% от суммы превышения, но к сожалению от стоимости как жилого дома так и от стоимости всех хоз. построек. Так считает налоговая. <журнал Вiсник податк. служби за сiчень> С уважением

Кроме всего прочего, берем, значит, от гражданина заяву, что мол я сам гражданин такой-то, являясь налоговым агентом, самостоятельно начислил и проплатил сумму налога _____ гривен. А также гражданин сам заполняет форму 1ДФ. Все нотариусы намерены потом просто собрать эти формы вместе и в апреле отправить в налоговую! Что якобы будет значить, что мы не налоговые агенты, мы не начисляли, а поэтому и ни за что не отвечаем!

"1% від вартості, що припадає на площу понад 100 кв.м. формула:ПДФО=Д х (Sпер:Sзаг) х 1% Умовні позначення:Д-дохід від продажу нерухомості (вартість продажу)Sпер- площа, що перевищує 100 кв.м.Sзаг- загальна площа нерухомості, що продається.Журнал ""Бухгалтерський тиждень"" грудень 2006 р. №52."

Знову поїхали по тому самому колу, загляньте на закритий форум з приводу запиту в ДПІ

Уважно читайте закон! 1% від частини доходу, пропорційного сумі такогоперевищення!!!

Возник спор с коллегой. какая все-таки сейчас практика? все-таки с превышения? Или я уже не доганяю...

1% [B]от стоимости объекта[/B], а не от [qoute]превышения[qoute]. Как там (в законе) написано, так и считаем. Разъяснения налоговой сегодня одни, завтра (начальник поменялся) другие.

К № 8. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою [B]в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.[/B]( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції Закону N 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) А у Вас в какой редакции? :))

[QUOTE] [B]частина доходу,[/B] пропорційна сумі такогоперевищення [/QUOTE] якщо дохід 1,2 млн., за 120 кв.м., то частина -200 тис ключове слово частина

Stonehenge, я с вами не согласна. зачем тогда фраза [QUOTE]частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення[/QUOTE]? ладно. интересно мнение остальных. как вы поступаете?

как правило налог платят с [qoute]частини доходу[qoute], но всегда просчитываю и стоимость этих метров в зависимости от оценки по БТИ, бывает что по БТИ часть больше стоит - тогда с большего и налог

[qoute]від вартості ТАКОГО об'єкта[qoute] я понимаю, как стоимость именно этой части свыше 100 кв.м.

Ну всё, приплыли)))) Теперь осталось выслушать товарищей Лекаря и Баранову по данному вопросу.Нас, нотариусов, надо заносить в Красную книгу как самый непоследовательный и колеблюющийся вид. Одна часть не подает 1ДФ, зато другая настаивает на обложении налогом 100 м.кв. и более! Тошнит уже.....

совсем подурели.... в отпуск, в отпуск...

любые спорные вопросы по этому закону решаются в пользу налогоплательщика. В данном случае даже спора нет. 1% - только с части, превышающей 100 кв.м.

пропорційна значить пропоційна, що там ще придумувати??7

Вчера была к-продажа, площадь дома 188,9 м. Люди оплатили 1% за 88,9 м и считаю, что это правильно.

фух, вы меня успокоили. и спор я выграла. ура!!!!! а то я чуть нервничать не начала.

Боцман! Я з Вами согласна,що нудить від тупізни.Ми скільки разів проходили на форумі ці питання? За податок більше як 100 м.кв. загальної площі я при посвідчені договору відправила продавця в податкову щоб зробили розрахунок,після того продавці роблять такі розрахунки та сплачують самостійно 605,4 м.кв. загальна площа будинку-100 м.кв.(неоподатковуються)=505,4м.кв.(для оподаткування). Вартість будинку 60500гр.продаж вчинено за 60500гр. Значить 60500гр.:605,4=99,93гр.(за 1м.кв.) х 505,4 (лишки для оподаткування)= 50506.61:100х1%=505,07.

ТТК, отож....))))))

Я считаю, что нотариусы разучились самостоятельно изучать и анализировать законодательство. Сейчас оч.много разных журналов, книг и семинаров по нотариату, в которых порой высказываются полярные мнения относительно одного вопроса. Конечно, легко послушать на лекции чьё-то мнение и тупо брать 1% с площади всего дома, но это ведь мнение одного-единственного человека. Да возьмите вы закон и почитайте статью и определите СОБСТВЕННУЮ позицию по этому вопросу в конце-то концов!!! Если вас потом вызовут в суд, вы что, будете говорить: [qoute]нам на совещании Миария Ивановна сказала брать один процент, я и беру[qoute] ????? Да вас просто засмеют!!!

nota, согласен на 100 процентов! Ну уж очень внимательно стали вчитываться. И себе, и людям проблемы из ничего придумываем