Форум "Юридичний Радник"

"Особа бажає передати в іпотку будівлю. Земельна ділянка під цією будівлею належить також цій особі. Але банку для іпотеки достатньо лише будівлі і особа хоче передати в іпотку будівлю без земельної ділянки. Як бути нотаріусу, з огляду на ст. 6 ЗУ Про іпотеку. Чи маю право посвідчити такий договір об""єкту без землі. Дякую"

"ст. 6 ЗУ ""Про іпотеку"": Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована""..."

Я би цього не робила.

Так і я не роблю, але знаю, що деякі нотаріуси роблять, тому хотіла, щоб поділилися, на що зсилаються. Дякую.

"Знаю, що деякі колеги посилаються на ст. 5 ЗУ ""Про іпотеку"" - ""Нерухоме майно передається в іпотеку разом з усіма його приналежностями, якщо інше не встановлено іпотечним договором."" /мають на увазі земельну ділянку/ Однак коли земельна ділянка є власністю іпотекодавця - я роблю іпотеку лише разом із землею"

Я Вам дякую за думки.

Земля-це не приналежність.а окремий обєкт права власності

"Погоджуюся з Таня. А оскільки в такому випадку одне прямо пов""язане з іншим, то і оформляю іпотеку будівлі лише з землею, аби не було ситуації, коли іде стягнення на предмет іпотеки - будівлю, а земельна ділянка /яка була у власності Іпотекодавця і не передавалася в іпотеку, заборона відчуження на яку не накладалася/ виявиться проданою іншій особі. По судах ходити немає часу."

Дякую, бачу думки одностайні.