Форум "Юридичний Радник"

В особи була приватизована земельна ділянка. Вона прийшла до мене, нотаріуса, і оформила ПРОДАЖ части земельної ділянки. Я зробила відмітку на акті (новий) про відчуження частини зем. діл. Сторони звернулися до ВЗР і виготовили кожний собі окремий акт. АЛЕ особі, яка продала частину землі, видали акт на ту частину яка залишилася на підставі рішення ограну місцевого самоврядування ТА ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ. виходить тепер особа звернулася до мене, хоче продати землю по акту, який вона отримала. АЛЕ в акті зазначено як підстава отримання акту рішення і договір купівлі-продажу, отже я маю вимагати згоду чоловіка, оскільки тепер земля стала спільною, бо земельники вказали договір, але це договір був про ПРОДАЖ.А чоловік за кордоном. Що робити???Вибачте, якщо трішки заплутано. Дякую за поради.

Додайте до справи копію цього договору купівлі-продажу і копію рашення органу місцевого самоврядування.

А у Вас так само видають акти, чи це все ж таки помилка земельників??? Дякую

"Цікаво, а куди дів ВЗР Держакт з відміткою нотаріуса про відчуження частини? Анулював і сам акт і кадастровий номер, а потім видав два нових акта і присвоїв 2 нових кадастрових??? Покупець набув землю за договором, що і зазначається в його акті, а от продавець як набував її за приватизацією, так вона йому і належить/договір тут ні до чого/. Швидше за все щось земельники ""перебрали""... У нас Акт видається тільки покупцю на придбану зд /межі лише в техдокументації погоджуються з продавцем/."

Марина земельники переборщили......я бы поменяла акт....ведь как продавец я никакого отношения не имею к проданой земле

Легко сказати-поміняти акт, на практиці це займе місяці.

Земельники зробили все вірно. Договір був підставою для видачі нового акта, а рішення прийняли на його підставі про видачу акта. А ви, знаючи цю всю історію можете не витребовувати згоди чоловіка.В державному акті виправлення, закреслення, інші непередбачені записи не повинні міститися.А землю справді поділили, дали нові кадастрові номери (або один залишили, а покупцеві дали іншого).

Продали частину чи частку?

Частину. Спільної часткової власності не має

Тогда, Marina, Вы не правы. Прежде чем делать первое отчуждение необходимо было бы потребовать раздела этого зем. участка на два обособленных и только после этого оформлять продажу. Соответственно такого бы казуса не возникло. Обособленность объекта недвижимости характерисуется не сотками и квадратными метрами, а наличием отдельного кадастрового (регистрационного) номера

"nota,я все правиль зробила, і проект розподілу був. відчужувалось по проекту. А практика на яку зсилаетесь Ви у нас не проходить, було роз""яснення відділу зем.ресурсів, сказано, що присвоювати кадастровий номер окремий мають право тільки після посвідчення договору про відчуження частини. Бо от присвоїли кадастровий, диготовили держ акт на частину, яка є предметом договору, а покупець відмовився."

Так чим керуємось? Нормами ЦК про часткову власність чи розясненням про відчуження частини?В інструкції зазначено про арифметичні частки