Зміна боржника по договору іпотеки???

[Во как...]

Є іпотекодавець, який є майнов. поручителем боржника. Чи можемо внести зміни до дог. іпотеки стосовно боржника (змінити боржника на іншого боржника)??? Дякую терміново.

[Сергей]

Так, можна, уклавши договір про зміни до договору іпотеки, якщо є згода іпотекодавця.Для цього візьміть новий кредитний договір, протокол (для юр.особи).

[Льолік]

"Взяти новий кредитний договір та внести зміни в договір іпотеки?!А як же ч. 3 ст. 3 Закону україни ""Про іпотеку""?""Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсногозобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути вмайбутньому на підставі договору, що набрав чинності.""На мою думку в ції ситуації укладати новий договір іпотеки. "

[Во как...]

Що маю перевірити по системі і на що звернути увагу??? Дякую, Сергій.

[Во как...]

Kavyn, і Вам дякую.

[Льолік]

Уточнюю: Новий договір іпотеки потрібно укладати по тій причині, що в будь-якому разі виникло _НОВЕ_ зобовязання.

[Сергей]

Нічого.

[Сергей]

Зобов'язання не нове, новий боржник.

[Льолік]

"Як це ""нічого""?! А наявність чи відсутність заставної?п. 94 Інструкції: Унесення змін до договору застави не допускається у разіприпинення забезпеченого заставою зобов'язання, замінизобов'язання іншим зобов'язанням, що виникло після укладеннядоговору застави, включення іпотеки до іпотечного пулу (9), атакож у разі наявності заставної тощо.- - - - - - Після оформлення заставної зміни і доповнення до іпотечногодоговору можуть уноситись лише після її анулювання у порядку,установленому Законом України ""Про іпотеку"" ( 898-15 ). У цьомувипадку на підтвердження факту анулювання заставної нотаріусуподається відповідний витяг з Державного реєстру іпотек."""

[Льолік]

Звідки інформація, що зобовязання на нове?

[Льолік]

Навіть якщо до кредитного договору (це ми так думаємо, що там кредитний договір) внесені зміни щодо заміни боржника, то при появлення нового боржника виникає нове зобовязання.Договір іпотеки забезпечував зобовязання Іванова, а тепер забезпечуватиме зобовязання Петрова. Хіба це не нове зобовязання?

[Сергей]

Наявність заставної вказується в самому договорі іпотеки.

[Samanta@I]

Насколько я поняла, обязательство возникло ранеее, произошла лишь замена стороны - должника. Обязательство (основное) перед кредитором не прекращалось, следовательно ипотечный договор также не прекращался. Нужно только вносить изменения. Если делать новый договор, то что делать со старым :)

[Сергей]

Якщо кредитний договір той же, а в нього внесено зміни щодо боржника (перевід боргу), то вносяться зміни до іпотеки. Якщо Виникло нове зобов'язання, то тоді треба нова іпотека.

[Льолік]

То: Сергей: Согласен. Почитал ЦК и успокоился:)Зри в корень!:))))

[Samanta@I]

"Kavyn ! А со мной не согласны? Или это сугубо ""мужской"" клуб. "

[Льолік]

Ах, как же я мог забыть!:)) И с Вами конечно же тоже согласен!:))))))Женщины...ЗЫ:Ничего личного, есичо!

[Таня]

А чи не припиняється автоматично договір іпотеки, якщо для боржника, який вибув основне зобовязання припиняється

[Таня]

Доповнення до питання: ст. 523 ЦККоли така згода Іпотекодавця повинна бути отримана?в момент заміни боржника чи після заміни?

[Во как...]

В МЕНі № 1 за цей рік цікава стаття (сама перша стр.7), там цікаво розписано про сторони договору. От сижу-читаю, хочу розібратисі, як практично такі зміни можливі.

[Сергей]

Після заміни боржника. Але треба читати сам іпотечний договір.