Форум "Юридичний Радник"

Є іпотекодавець, який є майнов. поручителем боржника. Чи можемо внести зміни до дог. іпотеки стосовно боржника (змінити боржника на іншого боржника)??? Дякую терміново.

Так, можна, уклавши договір про зміни до договору іпотеки, якщо є згода іпотекодавця.Для цього візьміть новий кредитний договір, протокол (для юр.особи).

"Взяти новий кредитний договір та внести зміни в договір іпотеки?!А як же ч. 3 ст. 3 Закону україни ""Про іпотеку""?""Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсногозобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути вмайбутньому на підставі договору, що набрав чинності.""На мою думку в ції ситуації укладати новий договір іпотеки. "

Що маю перевірити по системі і на що звернути увагу??? Дякую, Сергій.

Kavyn, і Вам дякую.

Уточнюю: Новий договір іпотеки потрібно укладати по тій причині, що в будь-якому разі виникло _НОВЕ_ зобовязання.

Нічого.

Зобов'язання не нове, новий боржник.

"Як це ""нічого""?! А наявність чи відсутність заставної?п. 94 Інструкції: Унесення змін до договору застави не допускається у разіприпинення забезпеченого заставою зобов'язання, замінизобов'язання іншим зобов'язанням, що виникло після укладеннядоговору застави, включення іпотеки до іпотечного пулу (9), атакож у разі наявності заставної тощо.- - - - - - Після оформлення заставної зміни і доповнення до іпотечногодоговору можуть уноситись лише після її анулювання у порядку,установленому Законом України ""Про іпотеку"" ( 898-15 ). У цьомувипадку на підтвердження факту анулювання заставної нотаріусуподається відповідний витяг з Державного реєстру іпотек."""

Звідки інформація, що зобовязання на нове?

Навіть якщо до кредитного договору (це ми так думаємо, що там кредитний договір) внесені зміни щодо заміни боржника, то при появлення нового боржника виникає нове зобовязання.Договір іпотеки забезпечував зобовязання Іванова, а тепер забезпечуватиме зобовязання Петрова. Хіба це не нове зобовязання?

Наявність заставної вказується в самому договорі іпотеки.

Насколько я поняла, обязательство возникло ранеее, произошла лишь замена стороны - должника. Обязательство (основное) перед кредитором не прекращалось, следовательно ипотечный договор также не прекращался. Нужно только вносить изменения. Если делать новый договор, то что делать со старым :)

Якщо кредитний договір той же, а в нього внесено зміни щодо боржника (перевід боргу), то вносяться зміни до іпотеки. Якщо Виникло нове зобов'язання, то тоді треба нова іпотека.

То: Сергей: Согласен. Почитал ЦК и успокоился:)Зри в корень!:))))

"Kavyn ! А со мной не согласны? Или это сугубо ""мужской"" клуб. "

Ах, как же я мог забыть!:)) И с Вами конечно же тоже согласен!:))))))Женщины...ЗЫ:Ничего личного, есичо!

А чи не припиняється автоматично договір іпотеки, якщо для боржника, який вибув основне зобовязання припиняється

Доповнення до питання: ст. 523 ЦККоли така згода Іпотекодавця повинна бути отримана?в момент заміни боржника чи після заміни?

В МЕНі № 1 за цей рік цікава стаття (сама перша стр.7), там цікаво розписано про сторони договору. От сижу-читаю, хочу розібратисі, як практично такі зміни можливі.

Після заміни боржника. Але треба читати сам іпотечний договір.