Форум "Юридичний Радник"

Человек в текущем году продал недострой, или землю не с/г, или нежилую недвижимость, не имеет значения, заплатил 5% налога.В этом же году продается квартира (до 100 м.), или дом (до 100 м.), или садовый домик (до 100 м.). С точки зрения количества продаж - это вторая продажа.С точки зрения продажи льготной недвижимости - это первая продажа.Какой налог берем с такой продажи???

Повторность. Берем 5%.

"""11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажупротягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктівнерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або відпродажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеноюпунктом 7.2 статті 7 цього Закону.""На мою думку цей випадок потрібно розглядати як перший продаж пільгової нерухомості, тобто ставка податку - 0%."

"у випадку andy я б не брав 5%, оскільки в законі вказно ""Дохід, отриманий платником податку від продажупротягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктівнерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1, тобто це стосується тільки житловогобудинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку а не стосується нежитлових приміщень і окреми земель. Якщо перший раз продаєш гараж платиш 5% завтра продаєш квартиру до 100 кв.м. податку немає. "

0% і тільки так.

"Оскільки це продаж ""пільгової нерухомості"" вперше в 2007 році."

Погоджуюсь з Сергієм, але роблю як trew

Marina, а якщо клієнт подасть на вас до суду? То будете зі своєї кишені повертати йому надміру стягнутий податок.(((В законі чітко сказано!

"нехоче платить...нехай сходить до податкової....і отримає роз""яснення...а так я б 5% з нього стягнула в фонд держави"

Как вижу мысли разделились. Всё равно всем, кто откликнулся, спасибо. Мое мнение - не нужно рисковать. Налог - 5%. Если будет переплата - пусть налоговая возвращает. Со своего кармана доплачивать как-то не хочется.

Мысли разделились от того , что нет четкого разъяснения.Моя точка зрения 5%.

На мою думку така нерухомість не повинна оподатковуватися В законі йде мова про продаж не частіше одного разу саме такого обєкта Там не йде мова про вперше у цьому році взагалі

Прислухайтесь до поради Хочу быть умной

Выдповыдь с сайта ДПАhttp://www.sta.gov.ua/basa1/data.php3?reason=access&sess=&vop=2102А якщо протягом року громадянин продає у першу чергу гараж, потім дачну ділянку з будинком, а потім квартиру, то як у такому випадку оподатковуватимуться одержані від таких продаж доходи?Відповідь:Вартість гаража буде підлягати оподаткуванню за ставкою 5%, як не житлова нерухомість, незважаючи на те, що це перший протягом року продаж. З вартості дачної ділянки податок сплачуватиметься з врахуванням площі будиночку з застосуванням пільгових 100 м.кв. і ставки податку 1%. З вартості ж квартири, яка у такому випадку розглядається як друга (після садового будиночку) протягом року продаж житлової нерухомості, податок буде утримуватись з всієї суми доходу, одержаної від її продажу за ставкою 5%, без врахування пільгових 100 м.кв.

якій небуть дурачок оце написав....він жеж платити недоїмку потім платити не буде......5% ні шагу в право ні шагу в ліво.....

разъяснение с сайта к делу не пришьёшь, сегодня одно, завтра другое...

розяснення це розяснення, а в законі чітко написано: одного разу саме такого обєкта нерухомості значить цим всі і мусять керуватися.

"Ответы на сайте ДПА пишет для ""платників податку"" (вот мол какие мы демократичные и народолюбивые), а ""иметь"", потом, будет ""податкового агента"""

"в сложившейся ситуации какую бы позицию мы ""налоговые агенты"" не заняли, возможность иметь ее ""позицию"" в виду будет или у налоговой или у платника"

А саме цікаве що закон 2181, передбачає в разі оскарження рішення ДПІ, в разі неоднозначного тлумачення закону застосовується норма яка більш приємлена плптнику податків, а щодо податкового агента ні слова, тобто в разі якщо на нас нїде податкова ми навіть не взмозі застосувати цю норму