Форум "Юридичний Радник"

30% і потрібно робити оцінку.

п.7.3 ст. 7 Закону про оподаткування №889

"А вот и не правильно. Читайте внимательно закон. ст. 11.1.1. и ст. 11.2.1. говорит о том, что доход полученный от продажи такого объекта ""не оподатковується"", и заметьте, что именно ""не оподатковується"", а не ""за ставкою 0%"". В этом принципиальная разница. Налоговая говорит, что ""порядок"" и ""ставка"" разные вещи, но если НАЛОГА НЕТ, то о какой ставке можно вести речь?Уважаемые коллеги, мы же себя называем ""юридичними радниками"" и считаем юристами с большой буквы, ну зачем же Вы повторяете глупости, которые слышите из уст чиновников, которые за свои слова никакой отвественности не несут?По Вашему перебор лучше, чем недобор? Но за перебор можно тоже ответить. Смотрите, а то нарветесь на международный скандал."

Налоговая дала разъяснение: если до 100 кв.м. и первый раз продается -0% если до 100 кв.м. и 2-й раз продается - 30% если 1-й раз продается и выше 100 кв.м. - то все, что выше - 30%.

С этим можно согласиться (по крайней мере обосновано).

"Почему двойная ставка 30%, а как же п.11.3. ст.11 абзац 6 ""нерезиденты облагаются налогом как для резидентов"""

є якийсь лист податкової де говориться про те що якщо нерезидент звернеться в податкову нашу і йому присвоять ідентиф. номер то він автоматично стає резидентом, і до нього застосовується податки як до резидента

у нас на семінарі задавали таке питання представнику ДПІ і він відповів що це дійсно так...реквізити листа не записала, зараз пошукаю в інеті..

" ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ НАКАЗ від 29 січня 2004 року N 50 Про затвердження Податкового роз'яснення щодо застосування окремих норм Закону України ""Про податок з доходів фізичних осіб"" в частині оподаткування іноземців та нерезидентів (Витяг) Із змінами і доповненнями, внесеними наказом Державної податкової адміністрації України від 30 листопада 2004 року N 682Отже, фізична особа - іноземець може самостійно визначити власний резидентський статус у разі обрання основного місця проживання в Україні. Для цього фізичній особі - іноземцю необхідно подати письмову заяву до податкового органу за місцем проживання в Україні з проханням вважати її резидентом для цілей оподаткування податком з доходів фізичних осіб у поточному році (звітному податковому періоді). Заява складається власноручно із зазначенням таких відомостей: прізвище, ім'я та по батькові, ідентифікаційний номер з ДРФО, дата народження (число, місяць, рік), громадянство, підстава перебування в Україні, час перебування в Україні у звітному періоді, джерело отримання доходу в Україні (назва працедавця, його код згідно з ЄДРПОУ або ідентифікаційний номер фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності, юридична адреса працедавця), місце проживання, а також інформація щодо документального підтвердження місця проживання фізичної особи - іноземця в Україні. Таким документальним підтвердженням може бути посвідка про постійне або тимчасове проживання в Україні, документ, що посвідчує отримання статусу біженця чи притулку в Україні, реєстрація на території України паспортного документа, договір купівлі-продажу будинку (квартири), договір оренди будинку, квартири, іншого приміщення, придатного для проживання, договір дарування житла, лист власника приміщення (орендодавця) про згоду на проживання у приміщенні відповідної фізичної особи тощо. Про факт самостійного обрання (визначення) фізичною особою - іноземцем власного податкового статусу як резидента (на підставі письмової заяви) відповідний орган державної податкової служби письмово повідомляє працедавця (працедавців) рекомендованим листом. "

думаю однієї з умов достатньо...питання дуже слизьке))) наприклад іноземець отримав у спадок нерухоме майно (житловий будинок чи квартиру) в Україні аперед тим він звернувся в податкову і отримав ідент.код. беручи до уваги цей лист вважаю що про сплату 15% мови не може бути...але ж як бачить цю ситуацію податкова важко сказати)))в понеділок зателефоную поцікавлюся їхньою думкою...а клієнтам розяснюю їхні права і даю ксерокопію вищенаведеного листа