Форум "Юридичний Радник"

Коллеги! Киньте в меня список документов для оформления купли-продажи незавершеного строительстовом жилого дома (есть ГосАкт и Вытяг БТИ), а также и саму болванку такого договора.Заранее всем благодарен!

"Перелік документів:Договір купівлі-продажу житлового будинку, незавершеного будівництвом.1. Проектно-кошторисна документація (зокрема коротка характеристика об»єкту та його склад, відомості про черговість будівництва та пускові комплекси, перелік будинків та споруд, що проектуються у складі комплексу).2. Дозвіл на виконання будівельних робіт.3. Довідка з БТІ про відсоток готовності.4. Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (видає БТІ, дійсний 3 місяці). Висновок про експертно-грошову оцінку майна . 5. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (видає БТІ).6. Довідка про земельну ділянку, на якій розташований об""єкт.7. Документ, що встановлює особу (паспорт) та ідентифікаційний номер: продавця та покупця.8. Дружина (чоловік) продавця з паспортом та ідентифікаційним номером (якщо майно є спільною сумісною власністю).9. Дружина (чоловік) покупця з паспортом та ідентифікаційним номером (якщо покупець перебуває у шлюбі).Оплата: 2% +податок+ послугиДовідкаДовідка видана гр. П.І.Б. в тім, що незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами (квартира), який належить гр. П.І.Б., розміщений в ------ на земельній ділянці площею ---га., цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування житлового будинку (або інше).Вказана земельна ділянка приватизована гр. П.І.Б. і належить йому на підставі державного акту серія __ № _____ виданого сільською радою с.___________, Глибоцького району, Чернівецької області, ----року. Договір, як звичайно"

"Не согласна с оплатой. Почему 2%? Пенсионный за такой объект не взыскивается, внимательно читайте закон.Что такое ""довідка про земельну ділянку""? На мой взгляд либо акт (и тогда земля продается вместе с недостроем) или договор аренды."

"Довідку беру, щоб було видно, що саме на цій земельній ділянці розташований об""єкт, особливості регілональної практики (бувають у нас такі випадки, коли адреса землі не вказана), Вам можливо цю довідку і не слід вимагати. А 2 %-бо було якесь роз""яснення, точніше щоб сказати, треба поритися в документах, тай у відділі нотаріату притримуються 2%, і на форумі у минулому році це питання теж обговорювали."

Для чого нотаріусу потрібно п.1 та п.2, Ці документи потнібні БТІ щоб зареєструвати недобудований будинок.

"Руся, роз""яснення по незавершеному читали??? Момент з п.1,2, спірний, тому питання ""Для чого""- не зовсім обгрунтоване, я для себе, тай багато моїх колег, вирішила долучати копії до справи."