Форум "Юридичний Радник"

В іпотеку передається житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці придбаній по договору купівлі-продажу з розсрочкою платежу до 2010 року, право власності по договору переходить з часу виконання зобовязання , тобто в 2010 році. Відповідно державний акт на землю до цього часу неможе бути виданий, шановні колеги підкажіть вихід із цієї ситуації

В договір іпотеки можете внести пункт: У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється і на земельну ділянку, вказану у п. 35.4 цього договору. У зв’язку з тим, що документ, який підтверджує право власності на вказану земельну ділянку на момент посвідчення цього договору не оформлений, Сторони між собою домовились, що протягом 4 (чотрьох) роківз дня підписання цього договору, Іпотекодавець оформить своє право власності на земельну ділянку, що буде підтверджуватися відповідним Державним актом про право власності. Після одержання Державного акту про право власності на земельну ділянку, яка в цьому договорі є предметом іпотеки, як майнові права на земельну ділянку, оформлене право власності на земельну ділянку продовжує бути предметом іпотеки відповідно до цього договору без додаткової угоди до нього. Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить Іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана Іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав Іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею) (ст.6 Закону України «Про іпотеку»). Трошки переробіть цей пунк під себе, але приблизно так можна вийти із ситуації

"Передаете в ипотеку: ""жилий будинок з земельною ділянкою, право власності на яку виникне у майбутньому. На підтвердження цього право ипотекодавець надає договір купівлі-продажу, посвідчений _____. Думаю так."

згідний з nota

freezy, мне приятно!!!

И мне тоже!!!

А я, напевно, не ризикнула б посвідчити договір іпотеки. Право власності переходить лише в 2010 році, А до того воно вроді вже не Продавця, але Щей не Покупця Повністю

рад за Вас ^_^(_*!*_)()() (____) () ()

вІДСТРОЧКА ПЛАТЕЖУ- А ЯКЖЕ ІМПЕРАТИВ І ПО цК І ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ-МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ?

А як ст.694?

ПРАВО ЗАСТАВИ

БУЛИ ТЕМИ ПРО МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ І nota ГАРНО ВСЕ РОЗКАЗАЛА. Я ДИВУЮСЬ НАМ. ЧОМУ ЗРАЗУ НЕ ЗВЕРНУЛИ НА ЦЕЙ СПІРНИЙ МОМЕНТ УВАГУ

Бо кожен раз читаємо як вперше и кожен раз сприймаємо по іншому.