Форум "Юридичний Радник"

ЛИСТ ДПА УКРАЇНИвід 19 лютого 2007 р. № 3200/7/17-0116Міністерству фінансів України,Державним податковим адміністраціямв Автономній Республіці Крим, областях,містах Києві та СевастополіЩодо виконання нотаріусами обов’язків податкового агента Враховуючи зміни у податковому законодавстві та у зв’язку з набуттям з 1 січня 2007 р. чинності Законом України від 19.01.2006 р. № 3378-І// «Про внесення змін до Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» щодо оподаткування спадщини», Державна податкова адміністрація України вважає за необхідне надати роз'яснення деяких питань щодо виконання нотаріусами обов’язків податкового агента.Щодо сплати податку до бюджетуЗгідно з п. 11.3 ст. 11 та п. 12.5 ст. 12 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі — Закон) нотаріус є податковим агентом при здійсненні фізичними особами операцій, пов'язаних з купівлею-продажем і міною об'єктів нерухомого, рухомого майна (у разі нотаріального посвідчення угоди), а також у разі нарахування та виплати доходів своїм найманим працівникам.Сума податку з доходу від продажу як нерухомого, так і рухомого майна самостійно сплачується платником податку — продавцем до нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу через установи банків у сумі, визначеній ним самостійно, згідно з вимогами чинного законодавства.Оскільки відповідальність за сплату податку несе платник податку і функції стосовно нарахування, утримання та перерахування податку до бюджету фактично виконуються громадянами, котрі отримують доходи від операцій з майном, нотаріуси виконують функції податкових агентів в частині контролю повноти сплати податку до бюджету перед посвідченням договорів та забезпечують надання відповідної інформації податковому органу.Копії платіжних документів про перерахування податку додаються до примірників посвідчених договорів. Оригінал квитанції «погашається» нотаріусом шляхом проставлення на ній відбитку своєї печатки та підпису.У реєстрі для реєстрації нотаріальних дій вказується сума пере¬рахованого податку, дата та но¬мер платіжного документа.Податок з доходів фізичних осіб сплачується до місцевого бюджету за місцем розташування державної нотаріальної контори (робочого місця приватного нотаріуса).У зв'язку з тим що нотаріус як податковий агент є відповідальним за перевірку сплати відповідної суми податку до бюджету та надання у встановленому порядку інформації до податкового органу, державна податкова інспекція за місцем знаходження державної нотаріальної контори чи місцем розташування робочого місця приватного нотаріуса зобов'язана повідомити нотаріусів про відкриття рахунку для сплати податку та його реквізити.Щодо оціночної вартості нерухомого майна, яке продається (обмінюється)Згідно з пп. 11.2.3 п. 11.2 ст. 11 Закону дохід платника податку від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку, при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче вартості такого майна, яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації. Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.Грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах (ст. 23 Закону України від 03.07.92 р. «Про плату за землю» (зі змінами та доповненнями)).Щодо оціночної вартості рухомого майна, яке відчужуєтьсяОподаткування операцій з продажу або міни об'єкта рухомого майна здійснюється виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче оціночної вартості об'єкта рухомого майна, визначеної в порядку, передбаченому Законом України від 12.07.2001 р. № 2658-ІII «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».Щодо надання податковими агентами податкової звітностіНотаріуси, які відповідно до Закону мають статус податкового агента, зобов’язані надавати у строки, встановлені Законом для податкового кварталу, податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, а також сум нарахованого (сплаченого) податку податковому органу за місцем розташування державної нотаріальної контори, робочого місця приватного нотаріуса. Форма звітності, а також порядок її заповнення врегульовані наказом Державної податкової адміністрації України від 29.09.2003 р. № 451 «Про затвердження форми податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку (ф. № 1ДФ) та Порядку заповнення та подання податковими агентами податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку», зареєстрова¬ним у Міністерстві юстиції України 22.10.2003 р. за № 960/8281.Заступник ГоловиС. І. ЛЕКАРЬ

"І як вам таке: ""До визначення органу, уповноваженого здійснювати таку оцінку, при нарахуванні податку слід виходити з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу (міни), але не нижче вартості такого майна, яка міститься у довідках, які видаються бюро технічної інвентаризації. Оцінка ґрунтується на засадах національних стандартів оцінки майна та відповідно до вимог нормативно-правових актів з оцінки майна.""Таку вартість БТІ може вписати лише на підставі висновку про ринкову вартість, визначену суб'єктом оціночної діяльності. Після багатьох розмов із юристами БТІ стало відомо, що таку оцінку слід окремо замовляти клієнтові при поданні заявки на отримання Витягу, оскільки БТІ вписує зазвичай остаточну або балансову вартість, яка не відповідає реальній ринковій. Вони не використовують норми Національного стандарту №2 та Закону про оцінку."

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про систему оподаткування Стаття 6. Об'єкти оподаткування Об'єктами оподаткування є доходи (прибуток), додана вартістьпродукції (робіт, послуг), вартість продукції (робіт, послуг), утому числі митна, або її натуральні показники, спеціальневикористання природних ресурсів, майно юридичних і фізичних осібта інші об'єкти, визначені законами України про оподаткування.Дохід, визначений законом! Як розуміти ці розяснення?

"889 Законом ""Про податок з доходів фізичних осіб"""

" КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 16 травня 2001 р. N 494 Київ Про затвердження Порядку надання податкових роз'яснень ( Із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 1510 ( 1510-2002-п ) від 11.10.2002 ) ( Додатково див. Лист Державної податкової адміністрації N 10401/6/31-0016 ( v1040225-03 ) від 19.12.2003 ) 1. Податкові роз'яснення (далі - роз'яснення) - цеоприлюднення офіційного розуміння окремих положень законодавства зпитань оподаткування уповноваженими на це контролюючими органами зметою обгрунтування їх рішень у разі проведення апеляційнихпроцедур. Роз'яснення не має сили нормативно-правового акта. Якщо законом з питань оподаткування обов'язки з роз'ясненняокремих його положень покладено на інші державні органи, такіроз'яснення надаються згідно з цим Порядком. 2. Роз'яснення надається у разі, коли: 1) нормою закону чи іншого нормативно-правового акта,виданого на підставі закону, або нормами різних законів чи різнихнормативно-правових актів припускається неоднозначне (множинне)трактування прав та обов'язків платників податків або контролюючихорганів, внаслідок чого може бути прийняте рішення як на користьплатника податків, так і на користь контролюючого органу 7. Роз'яснення повинне відповідати таким вимогам: 1) надаватися згідно з цим Порядком виходячи з положеньЗакону України ""Про порядок погашення зобов'язань платниківподатків перед бюджетами та державними цільовими фондами""( 2181-14 ), принципів оподаткування, визначених у Законі України""Про систему оподаткування"" ( 1251-12 ), та економічного змістутого чи іншого виду податку, збору (обов'язкового платежу) 2) містити у назві посилання на конкретну статтю або пунктакта законодавства, щодо якого воно надається 3) оформлятися відповідним наказом центрального податкового,контролюючого або іншого державного органу в установленомупорядку.А де наказ?"

закінчується квартал....ми звітність здаємо? чи будемо аппелювати 8 статтею про нотаріат?

"Не прокатит. Будут аминпротоколи писать. А далее не исключен вариант со сотороны налоговой подання за нарушения в МЮ (УЮ). Тем более что многие по дарениям уже второй год отчитываются ""почетные налогоотчетники!"" Вот и думай нтариус. "

"Не все так грустно. Админпротокол на нас составить нельзя, нас нет в ст. админкодекса (там только юр.лица и субъекты предпринимательской деятельности). Правда нужно быть готовым и жалобы писать и судится.Кроме того, форма ДФ1 подается по месту нахождения нотариуса, а законом ""Про податок"" ""информация направляется по месту проживания плательщика налога"", что тоже дает возможность маневра.А вот ""почетных налогоотчетников"" я бы лично прилюдно высекла, может у них законы через другое место лучше доходят..."

а меня кстати налоговая не повідомила про рахунки ...... за моїм місцезнаходженням...... так я про шо, здавати чи не здавати ВОТ В ЧЁМ ВОПРОС..... О БЕДНЫЙ ЙОРИК

А что исходя из разъяснения, налог с дохода от продажи земли, берём на основании оценки земресурсов??? А как же при купле-продаже, мы по закону истребуем экспертную оценку и как правило её делают частные экспертные фирмы.

"""У реєстрі для реєстрації нотаріальних дій вказується сума пере¬рахованого податку, дата та но¬мер платіжного документа."" Так робимо це чи ні?"

Есть Инструкция о порядке заполения реестров. Если мы будем в реестре записывать все, что пожелаю какие - либо органы, в том числе ДПА, это будет не реестр, а расходная или приходная книга.

Да, но Инструкция о порядке совершения нот. действий нотариусами Украины указывает, что нотариус в реестре отражает данные о документе об уплате сторонами налога (см. п. 27).