Форум "Юридичний Радник"

" Ви опираєтесь на основну статтю 717 частину 2: ""Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування."" А є ще стаття 725 Цивільного Кодексу: ""Обов'язок обдаровуваного на користь третьої особи. 1. Договором дарування може бути встановлений обов'язок обдаровуваного вчинити певну дію майнового характеру на користь третьої особи або утриматися від її вчинення (передати грошову суму чи інше майно у власність, виплачувати грошову ренту, надати право довічного користування дарунком чи його частиною, непред'являти вимог до третьої особи про виселення тощо). 2. Дарувальник має право вимагати від обдаровуваного виконання покладеного на нього обов'язку на користь третьої особи. У разі смерті дарувальника, оголошення його померлим, визнання безвісно відсутнім чи недієздатним виконання обов'язку на користь третьої особи має право вимагати від обдаровуваного особа, на користь якої встановлений цей обов'язок."""

Тобто на свою користь вимагати вчинення певних дій та права проживання не можна, а на користь іншої особи - будь ласка.

Надсилаю.

"Такий договір передбачений Цивільним кодексом, але на практиці - це жах. У моєї колеги був випадок: людині подарували квартиру, договір дарування був з обов""язком обдаровуваного надати на користь третьої особи (діда) право довічного користування дарунком (квартирою). Уявіть ситуацію: є власник квартири, яку йому подарували, і є дід, який є третьою особою у квартирі, який має право ДОВІЧНО користуватися квартирою. Власник квартири звертається до нотаріуса, хоче продати цю квартиру. Які підстави нотаріуса відмовити у вчиненні такого правочину??? Виникає лише одне питання: ціна квартири зрозуміла, а скільки коштує дід, якого разом з квартирою купують покупці???"

Центр правових досліджень Фурси - 2005 рік Договори дарування стор 28 р.10 Договір дарування квартири із встановленням особистого сервітуту (Одночасно Сторони домовились встановити сервітут, який полягає у особистому праві Дарувальника довічно і безоплатно користуватися подарованою квартирою з моменту переходу права власності до Обдаровуваного. )

"Я тоже считаю, что оформлять с личным сервитутом можно. Когда оформляла продажу кв-ры с правом пожизненного содержания, то пригласила ""проживателя"" он написал, что отказывается и не возражает против продажи (правда были дочь и отец).В Вашем случае поступила бы так же: пригласила дедушку, все бы объяснила, а дальше по обстоятельствам."

А як такий варіант, дід, який проживає у квартирі довічно, проти того, щоб ВЛАСНИК квартири будь-яким шляхом відчужував квартиру. Як тоді??? У суд??? Де написано, що такий користувач може впливати чи обмежити право власника на розпорядження???

Нигде не написано. Но я бы посоветовала указать конкретное помещение, которое будет занимать користувач, а если не согласны, действительно отправила бы в суд.У нас сплошные дырки в законах и как находить выход не понятно. Но все таки я считаю, лучше сделать сервитут (даже если потом будет головняк) чем старики окажутся на улице.

Дід переходить до нового власника, про це зазначається в договорі .Або відмовляється від права проживання .

Встановлення сервітуту на користь Дарувателя суперечить визначенню договору дарування

"Почитайте статью Спасибо-Фатеевой в предпоследнем номере ""МЕНа"". Очень аргументировано написано, что можно."