Форум "Юридичний Радник"

Чи беремо все таки оцінку при іпотеці земельної ділянки??? Якщо ні то чим керуємось??? Якщо так, то яку і навіщо вона нам потрібна. Поділіться будь ласка досвідом.

Беру експертно-грошову.

Маріна, теж так думаю, але не розумію мети її проведення. Ви для себе визначились???т

"Не маю можливості зараз підняти закон ""Про оцінку землі"", але, на скільки я пам""ятаю,вимоги про оцінку саме з цього закону. Я беру таку оцінку і знаю, що мої колеги теж."

"ЦЕ ПИТАННЯ РОЗГЛЯДАЛОСЬ НА ,ГАРЯЧЕЙ ЛІНІЇ"". Беремо експертну - грошову 100%."

"Та дійсно в цьому законі є вимога про проведення цієї оцінки, але все таки цікаво ... Грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення тапорядку проведення може бути нормативною і експертною. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання таохорони земель. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на нихпроводиться з метою визначення вартості об'єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовуєтьсяпри здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.Навіщо нам чи клієнтам визначати вартість цього об""єкта оцінки??? Може хтось знає ...."

"Так у ст.13 Закону ""про оцінку земель"" вказано,що проведення експертної оцінка обов""яково в тому числі і при ""застави земельної ділянки відповідно до закону""."

Скажіть, будь-ласка, до нашого примірника договору іпотеки Ви підшиваєте цілу експортно-грошову оцінку чи лише висновок?

Лише висновок

"тая ""застави земельної ділянки відповідно до закону"" Застава згідно закону, по перше застава землі це іпотека, по друге, у відповідному законі повинно бути зазначено обовязковість проведення експертної оцінки."

igor, з Вашого повідомлення не можу зрозуміти, Ви вважаете що не потрібно брати висновок експерта???

СкорпіонГоспошлина взыскивается от стоимости предмета ипотеки.Если стороны оценивают меньше окспертной оценки - беру с експертной, если стороны больше оценили - с оценки сторон.Если мне память не изменяет, частные не имеют права брать плату меньше, чем госнотариус.Вот для этого оценка.

Подшиваю цілу експортно-грошову оцінку.

Беремо експертну, підшиваємо тільки висновок

"По ипотеке госпошлина от залоговой стоимости. В инструкции по госпошлине не написано больше-меньше в этом случае. Обязательность оценки при залоге - для сторон нотариус не явл. субъектом ЗУ ""Про оцінку..."" В Инстукции тоже нет требований присоединять експ.оценку к ипотеке Равно как и экз. кредитного договора"

"Olga ф) за посвідчення іпотечних 0,01 відсотка вартості договорів, а також за предмета іпотеки, посвідчення договорів зазначеної в іпотечному відступлення права вимоги договорі. за іпотечними договорамяк бачите ніяких більше чи менше : "" від вартості зазначеної в договорі"", тому і не розумію навіщо законодавець передбачив обовязковість проведення оцінки!!! а плату меншу ніж держмито в державного звісно не беру!!! "