Форум "Юридичний Радник"

устроїли мені скандал що я відмовилась посвідчити безвідкличну генеральну довіреність на земельну ділянку..... їх нотаріус без проблем такі робить.....прошу колеги врозуміть мене хіба можливо такі довіреності посвідчувати?

Ця тема вже була

А почему бы не ксеронуть такую дов. не замазать ФИО и адрес земли, а всё остальное (доверенность) вывесить тут, чтобы мы опыт перенимали, а страна знала своих героев?

Хай ідуть до свого нотаріуса.

я то сама не видела такую доверенность...но вот хотела бі увидеть.... единственное где я нашла про такую доверенность єто в ЗАКОН УКРАЇНИ Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю Стаття 10. Особливості забезпечення виконання зобов'язань забудовника за договором перед управителем фонду Виконання зобов'язань забудовника за договором, укладеним між ним та управителем фонду, забезпечується встановленням іпотеки. Предметом іпотеки за іпотечним договором можуть бути майнові права на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, або, за згодою управителя, об'єкт незавершеного будівництва, або нерухоме майно. Іпотечний договір має бути укладений у письмовій формі та нотаріально посвідчений відповідно до закону. (частина перша статті 10 у редакції Закону України від 15.12.2005 р. N 3201-IV)В договорі має бути передбачене зобов'язання забудовника уступити управителю майнові права на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, у разі виникнення обумовленого цим договором ризику невиконання забудовником своїх зобов'язань перед управителем. (частина друга статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 15.12.2005 р. N 3201-IV)За кожним об'єктом будівництва забудовник та управитель укладають: (абзац перший частини третьої статті 10 із змінами, внесеними згідно із Законом України від 15.12.2005 р. N 3201-IV)договір уступки майнових прав на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, з відкладальними умовами договір доручення з відкладальними умовами, за яким управителю у разі порушення забудовником умов договору доручається виконувати функції забудовника, у тому числі шляхом передоручення цих функцій іншим особам. При цьому забудовник на час дії договору має право надавати безвідкличну довіреність управителю на право делегування третім особам функцій забудовника у разі порушення останнім умов договору з управителем. У разі виявлення управителем визначеного договором ризику порушення забудовником умов договору договір уступки заставленого майнового права набирає чинності і забудовник повинен передати управителю фонду майно та майнові права на нерухомість, яка є об'єктом будівництва. У разі невиконання забудовником умов договору управитель має право звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до законодавства. І все..... безвідличні довіреності більше ніде не зустрічаються....як би можна було на право та на ліво посвідчувати такі довіреності то їх вже було б вагон ....

Я вже цю тему підіймав, навіть написав листа до управління юстиції, а вони все мовчать.Я не бачу причин не посвідчувати безвідкличні довіреності, передбачені ЦК. Але враховуючи різні точки зору нотаріусів і неодностайність у трактуванні кодексу, вирішив почути думку управління юстиції. Тепер чекаю на відповідь.На мою думку Закон про фінансово-кредитні... не обмежує видачу таких довіреностей.

У ЦК з коментарями під ред. Харитонова Є.О. та Калітенко О.М. станом на 15.01.2004р. дуже гарно написано про безвідкличну довіреність.

"якщо Ви так мудруєте то незабаром ми самі вб""ємо таке поняття як ""договір купівлі-продажу транспортного засобу"".... навіщо буде продавати і сплачувати кучу платежів, якщо можна буде їздити по безвідкличній приміром на 15 років довіреності та й ще з правом передоручення...як до речу мабуть тоже буде безвідкличним...... От Сергію Ви мені скажіть навіщо Ви створюєте нотаріусам проблєми та створюете погану судову практику? Ви вважаете що суд не скасує таку довіреність???"

"А що Ви взагалі вкладуєте в поняття ""безвідклична довіреність""?...бо я так розумію, що це та довіреність яку певним часом неможливо буде скасувати відкликати.....доречі мої вчорашні клієнти розуміють так само...."

Я нічого не мудрую та не створюю проблем. Така довіреність мені самому була потрібна і я зіткнувся з тим, що інші нотаріуси відмовляли, не розуміючи кодексу, а сам собі посвідчити не маю права.

Їх би і був уже вагон, ХБУ, якби нотаріуси не боялися братися за щось нове, чого інші не роблять.

Сергей, ми з вами цю тему вже обговорювали.Ви вважаєте, що відсутність в главі ЦК Доручення норми про неможливість відмови доручителя від договору певний час не є достатнім аргументом у відмові на видачу довіреності яка є похідної від договору доручення?

Да любой студент - юрист 3-го курса признает в суде генерально-бессрочно-безотзывную доверенность притворной сделкой 235 ГК. И обвинит при этом во всех грехах нотариуса - не объяснил, а мы не знали. И так все известно что такое генералка. Зачем ещё далее эту клоунаду веслее делать?

Хочу быть умной, не морочьте себе голову, ну и что что кто-то делает и клиенты наорали... Каждый из нас несет персональную ответственность за свои действия. Мне например, на днях одна юристка возмущенно сказала, что со мной одни проблемы, потому что я отказалась удостоверять доверенность по паспорту, в котором фотография не переклеена с 1997 года(!), а ей видите ли по этому паспорту кредиты выдают. Желаю успехов коллегам, удостоверяющим безотзывные доверенности на авто:)

"Сергей, нотаріуси не просто бояться братися за щось нове, а просто думають про майбутні наслідки цього нового. У мене була спроба видати таку на транспортний засіб. Після того, як клієнти поїхали з такою довіренстю в міжрайонне ГАІ, щоб отримати тимчасовий талон, як це передбачено Правилами обліку трансп. засобів..., їм відповіли, що при видачі талону необхідно пересвідчитись, чи її справді не відкликали (через ЄРД), клієнти поїхали до нотаріуса, щоб отримати такий документ (витяг), там простояли півдня в черзі, за ці півдня тричі передзвонили мені, спитали ""що я їм підсунула"". Так у них нічого і не вийшло, бо у нотаріуса не працював сервер. Повернулися до мене, розповіли, що про мене (а не про ГАІ) думають. Як Ви думаєте, я видаю тепер такі довіреності?..."

Таню, а якщо договором доручення (навіть усним) передбачено видачу безвідкличної довіреності?

Відмова від права на відмову від договору доручення недійсна- Читайте Главу ЦК доручення.

"Щоб закрити цю тему раз і назавжди-1.ст.4 ЦК-Основний акт Цив. законодавства-є ЦК.Актами цив. законодавства є також інші закони, які приймаються відповідно до цього Кодексу.2.Прикінцеві положення ЦК- пункт 3- КМ підготувати перлік актів їх окремих положень. до яких слід внести зміни, у звязку з набранням чинності цим Кодексом (кодекс вступив в силу в 2004 році а закон, що міститься вище, раніше.)3. Модний термін ""свобода договору"" не проходить:ст.6 ЦК -сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавстваякщо....... а також у разі якщо обовязковість положень актів цив. законодавства випливає з їх змісту або їз суті відносин між сторонами.Відмова відправа скасування довірителем договору недійсна- імперативна норма.Взагалі вважаю, що не можна видавати ніяких безвідкличних, поки не внесуть зміни в Кодекс. "

Безвідкличність - помилка. Свавільне вилучення певної сфери прав, які гарантовані природою, мораллю і принижують гідність.

СТ. 249. П. 4 ЗАКОНОМ МОЖЕ БУТИ ВСТАНОВЛЕНО ПРАВО ОСОБИ ВИДАВАТИ БЕЗВІДКЛИЧНІ ДОВІРЕНОСТІ НА ПЕВНИЙ ЧАС. Коллеги, только закон может установить право выдавать доверенность. Т.е. должен быть конкретный закон в каждом конкретном случае, пока нет закона, нет доверенности. На певний час - это значит срок в доверенности должен стоять обязательно. Бессрочная быть не может. Мне кажется, что здесь не может быть еще каких-то толкований. все предельно ясно.

Сергей я Вас очень прошу....иногда инструкцию хотябі нашу читайте....если у вас нету могу віслать....по електронной поште