Форум "Юридичний Радник"

"Будь ласка, допоможіть, знаю, що вже обговорювали, не маю часу шукати. Чи маю право зробити зміни до договору іпотеки стосовно розміру зовоб""язання і стороку його виконання. Дякую, чекаю"

Які особливості???

"Ніяких особливостей немає. Підстава - зміни до кредитного договору (або договору, на підставі якого виникло основне зобов""язання). Якщо такі зміни відбулися сторони укладають договір про внесення змін до іпотечного договору. На підставі цих змін до іпотечного договору та повідомлення іпоткодержателя вносяться зміни до реєстру іпотек про розмір основного зобов""язання та строк його виконання (обумовьте це в договорі про внесення змін)."

"Думаю без всяких проблем. На основании допа к кредитному. Только посмотреть как давалось согласие супруга - на крнкретную сумму или на условиях по своему усмотрению. Если это ЮР, то смотреть изначальный протокол. Пономочия, дееспособность и тд - как всегда. Единственное, на что бы , обратил внимание - как теперь соотносится сумма кредита и залоговая стоимость - если сумма кредита стала существенно больше и стала превышать сумму заложенного имущества, то я бы поменял и формулировку описательной части - ""забеспечує"" на ""частково забеспечує""..."

А згода дружини іпотекодавця потрібна???

Да (хотя не всегда - зависит от текста заявления про согласие на ипотеку)

"Не забудьте обязательно при подписанни договора об изменениях взять Витяг из реестра ипотек на факт наличия ""заставной"". Если увеличивается сумма обязательства - сначала нужно провести регистрацию увеличения в реестре ипотек (на основании изменений в кредитный), а затем подписывать изменения в договор ипотеки."

З реєстрів я беру витяг про відсутність заставної, витяг про перереєстрацію (зміни) іпотеки, і все, чи ще щось???

Зачем брать витяг об отсутствии заставной? Этот факт можно установить из текста ипотечного долговора.

При чем в данном случае, при изменении размера обязательства по кредитному договору и срока его выполнения, согласие супруги. Нотариус получает от супруга согласие на передачу в ипотеку совместного имущества, а не на то, что другой супруг взял кредит в какой- то сумме. Предмет ипотеки не меняется, согласие на его ипотеку уже получено. Если кого и будет интересовать согласие супруги, то это банк, при внесении изменений в кредитный договор, но не нотариуса.

И еще , при продлении срока - опять госпошлина от суммы всего предмета залога

Всім дякую гарно, з Вами працювати простіше і легше. Допомога безцінна. дякую