Форум "Юридичний Радник"

Клієнти принесли свідоцтво про право власності на житло на приватизовану ними квартиру, де власниками вказано: чоловіка, його дружину та їх малолітнього сина. При цьому рискою не підкреслено чи це спільна сумісна чи часткова власність. Хоча на реєстраційному штампі БТІ (старого зразка) підкреснння є під спільною сумісною власністю. Витягу БТІ про оцінку ще немає, тому незнаю, яку там втулять власність.Квартира продається. Як правильно мені визначити: спільна сумісна чи часткова? Чи брати заяву-згоду від подружжя (маразм якийсь). Адже подружжям вони є між собою і продають як цілу частку.

Сумісна власність, якщо не вказано частки, то тільки так. Ніякі згоди подружжя не берети, адже вони (подружжя) є співвласниками вже по документу, вони просто будуть підписувати договір як продавці, а от з малолітнім треба погратися.

Маріна права

Юлічка, дякую за підтримку, повертайтеся до рідного міста, вже скучили дуже. Цілую.

Дуже люблю рідне місто і тебе, але ти знаєш чому я тут. Цілую.

"Рискою не подчеркивают зачастую, но пишут ""в равных долях"". Получается часткова, так?Но даже если не написано - в Вашем случае продается вся квартира, поэтому с формой собственности проще. Надо проследить, что бы опека написала правильно. "

Опікунський дає згоду на вчинення правочину щодо відчуження належної малолітньому частки та підписувати договір секретарю опікунської ради.

Ми в такому випадку робимо заяву від батьків, у якій вони визначають, що їхній дитині належить така-то частка у спільній сумісній власності.

Я думаю, якщо квартира належить на праві спільної сумісної власності, то згода береться на продаж від імені малолітнього квартири , що належить на праві сумісної власності таким то, а от гроші згідно ст.372 діляться в рівних частках, якщо інше не встановлено домовленістю або законом.Думаю, батьки не можуть встановлювати розмір частки малолітнього, оскільки цей розмір встановлено законом

Вони не встановлюють, а визначають, а гроші діляться порівну. Ми не заперечуємо закон, а просто підтверджуємо законний факт, щоб потім легше було перед опікунською радою при придбанні на дитину нерухомості (частка не зменшується).