Форум "Юридичний Радник"

Хочу знати думку колег про те, чи можна посвідчити договір купівлі-продажу рухомого майна, яке перебуває у заставі банку із зареєстрованим обтяженням вищого пріоритету, якщо банк дає згоду боржнику на його продаж, але є ще й інші зареєстровані обтяження з нижчим пріоритетом, одним із яких є податкова застава. Дякую всім.

За згодою банку можна продавати під обтяженням.

Цікава думка, а як же інші заставодержателі???

"igor, інших заставодержателів немає, є зареєстрована пізніше податкова застава та постанова державного виконавця про накладення заборони на все майно, також зареєстрована пізніше. Хочу знати думку колег про можливі варіанти посвідчення такого договору з урахуванням ст.ст. 9,24,26-30 ЗУ ""Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень"""

Вважаю, що не можна. Задовольняти вимоги кредитора з правом вищого приорітете - то це будьте ласка, а ось реалізовувати майно обтяжене додатковим боргом (податкова та арешт) аж ні як.

Може продати банк в рахунок погашення боргу, і то я вважаю що потрібно попереджати інших осіб , тому що реалізація майна може бути з залишком грошових коштів, і надлишок повинен в першу чергу піти на погашення інших зобовязань, ( в тому числі і податкового незалежно від часу їх виникнення) бо потім можуть зробити крайнім нотаріуса.

Робіть договір про задоволення вимог, надлишок суми, справді, слід буде сплатити в рахунок заборгованості іншим обтяжувачам - по черзі. Хоча у такому випадку можна зробити оцінку майна, яка відповідатиме сумі боргу та зазначатиметься в договорі - надлишку суми не буде. Жоден інший обтяжувач не матиме претензій.

"Більше погоджуюсь з думкою freezy і вважаю, що не боржник повинен виступати продавцем, а банк повинен звертати стягнення на предмет обтяження, використовуючи свої права, передбачені ст.24-30 ЗУ ""Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень"""

Як задоволення вимог кредитора