Форум "Юридичний Радник"

я неробила але думаю, як розірвання звичайної купівлі-продажу, ну і заборону потім знімаєте

1. Вытяг из БТИ (если договор зарегистрирован)2. Я обязательно проверяю наличие/отсутствие запретов3. Согласие супругов4. Сначала расторжение, потом снятие.

Якщо договір реєструвався в реєстрі правочинів то реєструєте розірвання якщо ні то ні, довідки не беру, згоду подружжя обов'язково, і потім заборону знімаєте

Не забудьте в тексті договору вказати, що правовстановлювальний документ такий-то повертається відчужувачу.

Перед посвідченням договору про розірвання беріть довідки з реєстрів і посвідчуйте тільки тоді, коли інших (крім Вашої) заборон не буде. Свою заборону знімайте після посвідчення договору про розірвання (він - підстава для зняття). Беру ще довідку про зареєстрованих.

я на практике на своем экземпляре удостоверенного договора прошу от руки писать собственником, /что правоустанавливающий докукумент ему возвращен, число и его подпись./

п 2 ст.745 ЦК предусматривает госрегистацию договора пожизненного содержания, по которому передается недвижимое имущество. Регистрировать надо обязательно.

уточняю, на екземпляре удостоверенного ДДУ, а не о его расторжении

Зразок з повідомленням.

"Приватни нотариусы, а Вы что, удостоверяете договоры пожизненого содержания? А на каком основании ? Закон ""О нотариате"" запрещает, Указ - подзаконный акт, он не может расширять положения закона. Он на какое- то время, переходное, регулирует вопросы, не определенные в Законе, а вопрос полномочий ПН четко определен Законом. У Вас еще не было судебных решений о признании договоров ПС , удостоверенных ПН , незаконными? А когда будут, Вы в суде никогда не докажете верховенства Указа Президента по отношению к Закону."

"Деметрі присвячується:Р о з д і л XV Конституції України ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ п. 4. Президент України протягом трьох років після набуття чинності Конституцією України має право видавати схвалені Кабінетом Міністрів України і скріплені підписом Прем'єр-міністра України укази з економічних питань, не врегульованих законами... Такий указ Президента України вступає в дію... і діє до набрання чинності законом, прийнятим Верховною Радою України з цих питань. Аналіз: Конституція прийнята 28 червня 1996 року, Указ ПУ Про врегулювання діяльності нотаріату в Україні N 932/98 - 23 серпня 1998 року (трирічний термін ще не закінчився). ВРУ не приймала законів з питань, зазначених в Указі, що означає - Указ діє до цього моменту. Далі Стаття 7 ЗУ Про нотаріат передбачає: ""Нотаріуси та інші посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, УКАЗАМИ і розпорядженнями Президента України..."" В суді я б не доводив ""верховенства Указа Президента по отношению к Закону"", а от обов'язок нотаріуса виконувати означений указ довести зможу. З повагою до Вас. "

"acus КОНСТИТУЦІЯСтаття 92. Виключно законами України визначаються: ...14) судоустрій, судочинство, статус суддів, засади судової експертизи, організація і діяльність прокуратури, органів дізнання і слідства, нотаріату, органів і установ виконання покарань основи організації та діяльності адвокатури Питання врегульоване Законом України ""Про нотаріат"".Судова практика не однозначна. Є прециденти оскарження таких договорів посвідчених приватними нотаріусами. А створювати ситуацію коли особа 10 років буде доглядати за людиною похилого віку з надією отримати квартиру а в результаті отримає позов до суду і рішення суду. Суд не буде розбиратися хто порушив Конституцію нотаріус чи Президент. "

SAVA, спасибо за поддержку!

Ні нотаріус, ні Президент в цьому випадку Конституцію не порушують. А позов про визнання договору довічного утримання не дійсним натикається на зустрічний позов про визнання договору дійсним (підстав достатньо - сторони фактично виконали умови договору). А судова практика складається не однозначна, бо в нашій країні судову тяжбу виграє не той, хто правий, а той, хто грамотно вибудував і довів свою лінію захисту чи нападу (+заплатив?..).

"Уважаемый acus! Cудова практика не однозначна, зато Закон однозначен! Почитайте что Вы пишете ! ""Заплатив"" это до чего же можно так дойти. "

Деметра давайте тоді відмовимся і від іпотечних договорів, заяв для дій закордоном, та довіреностей для дій за кордоном їх теж згідно закону не можна вчиняти прватному нотаріусу?!

Деметра, ви що на Місяці практикуєте? Хабарі в судах - це реальність, а не моя видумка. Я теж проти цього, але мене не питають. Щодо неоднозначної судової практики та іншого дивіться прикріплений файл.

У кожного нотаріуса персональна відповідальність. З початку діяльності (1996 рік) до сьогоднішнього дня жодного договору довічного утримання не посвідчував з вище вказаних мною підстав. Будають помилки, але свідомо створювати підстави для оскарження договору це занадто.

555. Вы мне открыли очи. Подскажите, будь ласка, где написано, что частные не могут удостоверять договоры ипотеки. Я исправлюсь!Acus!. Прочла прикрепленный файл. Ну и что? Видно спорить бесполезно. Жаль , что для некоторых нотариусов( еще более жаль , если для большинства) деньги стали главнее законности. Работайте и дальше, как работали. Успехов.

Які гроші при посвідченні довічного утримання Це більше соціальна дія і головняка неміряно Особливо з врахуванням мінливості взаємовідносин сторін На мою особисту думку нотаріусу що посвідчує ці договори ще доплачувати потрібно

Если это так, тогда тем более, зачем нарушать Закон. Мотивировка для отказа железная. Только не говорите, что Вы это делаете потому, что Вам жаль пожилих людей.

"Згоден з Vолодимиром відносно грошей. Деметра, ""Видно спорить бесполезно"" - вірно, бо я на форум заходжу не заради СПОРУ як процесу. Ви задали питання, я на нього відповів. За Вами завжди залишається право зрозуміти мою думку чи ні, погодитись чи ні, відповідати чи ні... Який тут спір? "

Если бы не заради спора, Вы бы 5 раз не отвечали бы на мои доводы. Кроме того в споре рождается истина, а истина наверное только у Вас. Удачи!

Деметра, іпотечний договір передбачає накладення заборони а це згідно ЗУ можуть робити лише державні нотаріуси, тому треба робити все або не робити нічого.

"Дорогой 555! Как и раньше мы делали, направляли в госконтору "" накладення забороны"". Но все это в рамках ЗУ О нотариате, Указа это не касается . Поэтому Ваше замечание не принимается на все 100%, извините. "

Деметра може й так, але щоб закрити цю тему, питання для вас: сьогодні ви накладаєте заборону самі чи відсилаєте до держконтори?