Налог с продажи недвижимости

[victoria]

"ЗАКОН УКРАЇНИПро внесення змін до Закону України/""Про податок з доходів фізичних осіб/""щодо оподаткування спадщиниВерховна Рада України п о с т а н о в л я є :І. Внести до Закону України /""Про податок з доходів фізичних осіб/"" (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., № 37, ст. 308 2004 р., № 52, ст. 564 2005 р., №№ 17-19, ст. 267) такі зміни:1. У статті 11:1) у пункті 11.1:а) підпункт 11.1.1 викласти в такій редакції:/""11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів.У разі якщо площа такого об’єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об’єкта нерухомого майна/""б) у підпункті 11.1.3:в абзаці першому слово “державним” виключитиабзац другий виключити2) підпункти 11.2.1, 11.2.2 і 11.2.3 пункту 11.2 викласти у такій редакції:/""11.2.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року одного з об’єктів нерухомого майна, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті, не оподатковується, якщо загальна площа такого об’єкта нерухомого майна не перевищує 100 квадратних метрів.У разі якщо площа такого об’єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, оподатковується за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об’єкта нерухомого майна11.2.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об’єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті, або від продажу об’єкта нерухомості, іншого, ніж зазначені у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об’єкта незавершеного будівництва11.2.3. Дохід від продажу об’єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства/""3) у пункті 11.3:а) абзац третій викласти в такій редакції:/""Сума податку самостійно сплачується сторонами (або однією стороною) договору до його нотаріального посвідчення через установи банків у сумі, визначеній податковим агентом/""б) доповнити абзацом шостим такого змісту:/""Доходи від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, здійснюваних фізичними особами-нерезидентами, оподатковуються згідно з порядком оподаткування таких доходів, визначеним для резидентів/"".2. Абзац перший пункту 12.2 статті 12 викласти в такій редакції:/""12.2. Як виняток із пункту 12.1 цієї статті при продажу одного з об’єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера або моторного (парусного) човна не частіше одного разу протягом звітного податкового року доходи продавця від зазначених операцій оподатковуються за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об’єкта рухомого майна за умови сплати (перерахування) ним суми державного мита до бюджету або суми плати нотаріусу за нотаріальне посвідчення відповідного договору до такого посвідчення/"".3. У статті 13:1) у пункті 13.2:а) підпункти 13.2.1 і 13.2.2 викласти в такій редакції:/""13.2.1. при отриманні спадщини спадкоємцями, що є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення,  за нульовою ставкою податку до будь-якого об’єкта спадщини13.2.2. при отриманні спадщини спадкоємцями, що не є членами сім’ї спадкодавця першого ступеня споріднення,  за ставкою податку, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону, до будь-якого об’єкта спадщини/""б) у підпункті 13.2.3 цифри /""7.3/"" замінити цифрами /""7.1/""2) пункт 13.3 виключити3) доповнити пунктом 13.6 такого змісту:/""13.6. При отриманні спадщини у вигляді власності, визначеної в підпунктах /""а/"", /""б/"", /""д/"" пункту 13.1 цієї статті, особою, яка є інвалідом І групи або має статус дитини-сироти або дитини, яка позбавлена батьківського піклування, застосовується нульова ставка оподаткування до вартості такої власності/"".4. Пункт 14.2 статті 14 викласти в такій редакції:/""14.2. Не підлягають оподаткуванню доходи як кошти або майно (майнові чи немайнові права), подаровані одним членом подружжя іншому, у межах їх частини спільної часткової чи спільної сумісної власності, а також батьками дітям, у тому числі зачатим за життя та народженим після, і дітьми батькам, у межах їх частини спільної часткової власності згідно із законом/"".II. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування та застосовується починаючи з першого звітного податкового періоду 2006 року. Проект(Тираж 18.01.2006"

[ksen]

Скажите пожайлуста, где вы взяли этот законопроэкт??? Насколько мне известно изменения такого содержания хотели протащить еще до нового года, но потом бюджетом приостановили действие ст.11.

[sello]

"Текст цих змін можна знайти на сайті Верховної Ради у розділі ""Пленарні засідання"". Але будьте уважними. У зв""язку з тим, що ВР не змогла подалати вето Президента на дану редакцію, депутатом Ю.Кармазіними були внесені зміни, а саме - що ці зміни (звиняйте за товтологію) набувають чинності з 01 січня 2007 року.І саме у такій редакції ВР проголосувала ""ЗА"". Доречі, це можно прочитати на тому ж сайті у стенографічному запису."

[victoria]

"Шан. sello! Яка Ваша думка : була прийнята нова редакція закону щодо введення змін з 2007 року тілько відносно оподаткування спадщини, або ж також відносно податку з відчуження нерухомості? ........ ""13:18:22За-338Може вето подолаємо? Прийнято закон в новій редакції. Суть цієї нової редакції зводиться до того, що цей Закон „Про податок з доходів фізичних осіб” (щодо оподаткування спадщини) ми пропонуємо ввести в дію з 1 січня 2007 року. "" ......... І ще - де можна знайти нову редакцію закону? "

[sello]

"Нову редакцію змін, підписану Головою ВР на сайті ВР чомусь ще не опубліковано. Як я розумію зі всієї інформації, - депутати двічі переголосовуючи не змогли подолати вето Президента ( а з позицією Президента та його зауваженнями можно ознайомитися на сайті) ту редакцію, яку почали розглядати ще у жовтні 2005 року. Тому, нічого гращого не запропонувавши, 19 січня внесли зміни до ЗУ ""Провнесення змін до ЗУ ""Про податок з доходів фізичних осіб"" щодо оподаткування спадщини"" за № 5038/П і прийняли ці зміни вцілому. А звіривши текст, опублікований Вами, Victoria, та текст з зауваженнями Президента, можно зробити висновок, що зміни торкнулися тільки строку набрання чинності - з 01 січня 2007 року (на мій погляд тільки у цьому і криється ""нова редакція"").Як кажуть кітайці, ВР, не подолав вето, - ""зберегла обличчя"". Де шукати інформацію: сайт ВР - www.rada.gov.ua. Далі - ""пленарні засідання"". Далі - ""порядок денний"" (або, що теж цікаво, - ""стенограми засідань""). Далі - ""19.01"". Далі - номер закону ""5038"". Далі - вся інформація стосовно розгляду, відхилення, повторного розгрялду законопроекту, зауваження Президента і т.і."

[sello]

P.S. Моє бачення, що нова редакція стосується і оподаткування спадщини і оподаткування операцій з відчуження нерухомого майна.