Форум "Юридичний Радник"

"При чому тут податок ви лише посвідчуєте певний факт, що дісно квартира належить ""Іванову"", на підставі поданих документів згідно інструкції"

"1. При купівлі майна з прилюдних торгів витрачаються спільні кошти подружжя - тож згода дружини необхідна.2. При продажу - в залежності від типу об'єкта - якщо тип об'єкту : ""квартира"", то з першого продажу податку нема, якщо площа меньше 100 кв.м., з продажу кожної наступної квартири - податок, незалежно в один день продається, чи в різні. Якщо тип об'єкту: ""частина..."", то податок, як з продажу частини - 5% і 100 квадратних метрів тут ні до чого."

Згоден з Оленою.

Сергей ,Олена - сприлюдный торгив ! Вы что будете удостоверять договор купивли-продажу ? С торгов обычно реализует имущество госисполнительная служба , а ВЫ выдаете Свидоцтво.В Свидетельстве пишете все как написано в протоколе ,налоги Вас не касаются Это получается НЕИМУЩЕСТВЕННАЯ сделка Согласна с igor. Кора Вам надо уточнить вопрос - кто продает ? как продает ? какое имущество ( арестованое , заложеное , - и т.е. его правовое поле)

Все что продается принудительно - суд - исполнительная - єто СВИДЕТЕЛЬСТВО, а если єто АУКЦИОН - простая купля - продажа, но основании протокола торгов. Согласия обязательны. Но вот только тут мне не совсем понятен момент: торги прошли, человек заплатил и купил, а супруга отказалась дать согласие у нотариуса????? В суд?????

Согласна c igor. В сложившейся ситации нотариус не удостоверяет договор, а только выдает свидетельство.

Кора , уточните вопрос , а то сейчас подеремся!!!!!

Якщо видаватиметься просто свідоцтво, тоді жодної згоди не потрібно!

І податки нас у цьому випадку не цікавлять)

Якщо свідоцтво - то нас майже нічгого не цікавить, крім протоколу. Але, виходячи з СК згода другого з подружжя потрібна. Але до оформлення Свідоцтва.У Кори, по-моєму було два окремих, не пов'язаних між собою питання, я на них і відповіла.

Олена. Вибачте, а чому Ви вважаєте що з першого продажу „податку не має”? адже Закон (Про податок з доходів фізичних осіб ) каже по іншому: 11.1. Оподаткування операції з продажу нерухомого майна, яке перебувало у власності платника податку на момент набрання чинності цим Законом (01.01.2004) 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об'єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою цього податку у розмірі 1 відсотка від вартості такого майна, якщо загальна площа такого будинку, квартири або кімнати не перевищує 100 квадратних метрів. 11.2. Оподаткування операцій з продажу або обміну об'єкта нерухомості, набутого у власність платником податку після набрання чинності цим Законом 11.2.1. Прибуток, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року будинку, квартири чи кімнати (включаючи землю, що знаходиться під таким об'єктом нерухомого майна, або присадибну ділянку), оподатковується за ставкою податку, визначеною пунктом 7.1 статті 7 цього Закону (тобто – 5 відсотків).?