Форум "Юридичний Радник"

Чи можна посвідчити договір про поділ майна подружжя, предметом якого є квартира та житловий будинок з надвірними будівлями, які придбані на ім'я чоловіка. Подружжя вирішило розділитись таким чином: чоловікові - квартира, дружині - житловий будинок з надвірними будівлями. При цьому чоловіком вже приватизована земельна ділянка під будинком, але державний акт на неї знаходиться в процесі виготовлення. Поділ же вони хочуть провести негайно. Як бути потім із земельною ділянкою. Дякую всім.

Пусть потом подарит ,но где гарантия , что потом он захочет

Зробити застереження на земельну ділянку в самому договорі, яке матиме силу договору.

Практически что это даст?Ведь супруга на этом основании государственный акт на землю не получит или может я ошибаюсь?Но в практике не встречала чтобы только на основании застереження в договоре выдали гос.акт

Сергій! Яке застереження Ви маєте на увазі? Застереження про те, що чоловік зобов'язуєтья подарувати дружині змельну ділянку після отримання державного акта? Я Вас вірно зрозумів?

"Можна таке.А дуже добре було б так: ""З отриманням державного акта чоловіком, земельна ділянка стає власністю дружини"".В нотаріальній практиці такого не було, а от в загальній практиці такі застереження працюють.Можна написати в договорі ще й так, що чоловік зобов'язується протягом місяця з дня отримання держакта на землю передати безоплатно земельну ділянку дружині. Потім зробить дарування, як збере всі необхідні документи. Якщо він не виконає цей пункт, то можна буде розірвати договір про поділ майна подружжя."

Берёте справку о правовом статусе земли на момент удостоверения договора раздела. Право собственности земли подтверждается только Державним актом. Т.к. акт мужем ещё не получен, то и в справке будет указана пока комунальная собственность.В договоре можно оговорить всю ситуацию: Стороні домовилися про скасування заяви про приватизацію землі чоловіком, та подальшу приватизацію зем.ділянки, наданої ..... дружиною, відповідно до цього договору, за яким право власності на будинок перейшло до дружини.Ну что-то подобное.

Якщо неможливо зупинити процес приватизації - то договір дарування потім, якщо чоловік захоче, або чекати на Акт.