Форум "Юридичний Радник"

"Як на Вашу думку, чи можливо розірвати договір довічного утримання, якщо набувач квартири за договором неналежно виконує обов""язки по договору, але сторони не мають майнових претензій одна до одної? Чи в випадку неналежного виконання розірвання договору відбувається тільки в судовому порядку?"

Відповідно до ст.755 ЦКУ договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконанння або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини

Если обе стороны согласны и нет претензий расторжение у нотариуса ,который удостоверял ,если хоть одна из сторон против расторжения - в судебном порядке и там уже доказывают кикие условия по договору не выполнялись той или иной стороной

"неналежне виконання - це вже претензія відчужувача...якщо набувач не згоден на розірвання договору тоді в судовому порядку розривається... але якщо сторони домовились добровільно розірвати у них немає майнових претензій то можна...і в тексті угоди про розірвання договору довічного утримання ми пишемо ""Ми, сторони, домовились про розірвання договору довічного утримання......"" (причина розірвання договору не вказується).Отже: сторони самі вирішуть - якщо в них є претензії одна до одної - в судовому порядку, якщо немає - в нотаріальному."

Не згідна з Юристкою, розривались такі договора неодноразово за згодою обох сторін, і були перевірки - і по цьому питанню жодних зауважень.

навіть зразки є))))

Согласна с Milloi. расторгала договора уже несколько раз. Какое Ваше мнение относительно удостоверения договоров пожиз. содержания? В нашем городе их начинают расторгать по той причине, что они удостоверены частным нотариусом, так ка мы руковдствуемся указом президента, а в Закон о нотариате изменения не внесены.

Я не удостоверяю... Предлагаю как альтернативу Спадковий.. И людям он больше нравится, т.к. льготы, субсидии сохраняются и еще старикам нравится, если правоустанавливающий документ остается у них на руках.

а я спадковый не рекомендую, тк он не наследуемый. Это во-первых, а во-вторых ст. 88, 89 Инструкции предусмотрено расторжение данного договора.

"Что значит не наследуемый? Ст.1307 ЦК - ""2. Заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного успадковому договорі, є нікчемним.""Данного, я так понимаю, это пожизненного содержания? У нас тоже был прецедент по договору пожизненного содержания, когда его расторгли на основании того, что он был удостоверен частным нотариусом, и теперь для адвокатов такие договора - лакомый кусочек. Поэтому мы их не будем делать, до внесения соответствующих изменений.... "

"Согласна с ZXV, в спадковом слишком много минусов, один из них ч. 3 ст. 1307 относительно лица, которое будет контролировать исполнения наследственного договора после смерти Отчуждателя, а если такого лица нет, ""контроль совершает нотариус"", а мало ли, что будут за условия в договоре, которые должны быть выполнены. "

В любом случае, лучше проконтролировать условия наследственного договора, чем сделать пожизненное, которое завтра легко растрогнется. У меня в практике условиями наследственного в основном были - обеспечение лекарствами и питанием при жизни, оплата за коммунальные услуги, максимум - похоронить на местном кладбище. Другого ничего особенного не было..

Sundurn, подскажите, пожалуйста, как проверять где похоронен, справки из компетентных органов об єтом достаточно?

Думаю, достаточно. А что, есть еще какие-нибудь варианты?

Наверное нет, а вдруг Отчуждатель запросит какой-нибудь мраморный памятник, это нужно проверять и как это сделать, неужели выезжать на место захоронения?

Можно справку потребовать от фирмы, которая изготавливает и устанавливает памятники, но лучше всего такие фомрмы избегать.

Все понятно, будем все сводить к минимуму, чтобы не создавать хлопот госнотариусам, а может, в будущем, и нам самим (если будет единый нотариат).

Эбби. На підтвердження виконання обов’язків за спадковим договором набувачем можуть бути подані рахунки відповідних ритуальних служб, магазинів з продажу виробів ритуального призначення, органів, що надають ритуальні послуги, крематоріїв, довідки про встановлення намогильної споруди, довідки, видані органом самоорганізації населення: будинковим, вуличним, квартальним та іншим органом самоорганізації населення тощо про відзначення роковин смерті, квитанції, чеки тощо про зроблені витрати та інші документальні підтвердження.Відповідно до Типового положення про ритуальну службу в Україні, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 19 листопада 2003 р. № 193, ритуальна служба: – зобов’язана реєструвати поховання та перепоховання померлого чи урни з прахом померлого – видавати на замовлення громадян довідки про наявність поховання померлого на кладовищі в зазначеному населеному пункті – реєструвати намогильні споруди.