Форум "Юридичний Радник"

А вам не здається, що ви порушуєте імперативні приписи Цивільного кодексу щодо моменту виникнення права власності за договором?Ст. 334 ЦКЧастина 3. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.Частина 4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

"Шановний колега мабуть керується приписами ст.697 ЦК України, як спеціальною нормою. Аналогічне питання по договорам дарування (не з моменту нотаріального посвідчення договору ""як люблять зазначати наші перевіряючі"", а з моменту прийняття дарунку).Чому я як нотаріус повинна впливати на сторін по договору щодо визначення моменту прийняття дарунку? А якщо сторони фактично передали-прийнля дарунок до нотаріального посвідчення, то що я повинна писати в договорі, що предмет договору дарування належить Обдаровуваному???"

"Управління буде на користь кого? Покупця- ""недовластника""? Розумію, може бути обмежене розпорядження, але користування, отримання прибутку - це право ПокупцяНавіть якщо скласти договір управління - строк дії такий же як строк оплати. "

" согласна с NotaDenСвобода договора на мой взгляд , это немного другое. В случаях, когда расчет потом , в договорах пишу : ""Право власності на придбану квартиру у ПОКУПЦЯ виникає з моменту державної реєстрації договору в реєстрі правочинів, відповідно до чинного законодавства . „Покупець” зобов’язується подати документи, необхідні для державної реєстрації права власності до--------- МБТІ лише за умови сплати в повному обсязі ціни майна, що встановлена цим договором. Факт проведення повного розрахунку та виконання умов договору буде підтверджуватися заявою „Продавця”, справжність підпису на якій буде засвідчено нотаріально.Y.N. Вы правильно написали власник(колишній). "

Y.N. Ну в даному випадку які і інших палка має два кінці. Саме визначення договору управління, що дається в ч. 1 ст. 1029 ЦК, підстави його припинення (ст. 1044 ЦК) породжують сумнів у юридичній чистоті факту передачі майна в управління управителю, який „без п’яти хвилин” власник цього самого нерухомого майна. А з приводу загальна-спеціальна норма, то це ще питання, оскільки для правильного визначення пріоритету застосування норм, необхідно визначити предмет (відносини), які ними врегульовані.Так, якщо брати за „предмет” договір, то в даному випадку ст. 697 буде спеціальною, оскільки регулює момент виникнення права власності за договором контрактного виду.Але з іншого боку, якщо за „предмет” брати форму договору – нотаріально посвідчену, то ст. 334 буде спеціальною. Але повторююся, що це питання спірне. Там де два юристи, там три думки.