Форум "Юридичний Радник"

Чоловіку належить 1/2 частина незавершеного будівництва та 1/2 частина земельної ділянки(співвласність з компаньойоном), що придбана в шлюбі.Подружжя розлучається. Турбують наступні питання:1. Чоловік бажає сплатити дружині кошти і залишитись одноосібним власником.2.Місце укладення угоди про розподіл?Чи по старинці виділяти частку в спільному майні подружжя, (знову ж таки видимо за згодою 2-го співвласника в дольовій власності), а потім договір купівлі-продажу між чоловіком і дружиною.Клопітно, хоча і безспірно.

"А може краще скористатись частиною 2 статті 64 СК: Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки? А потім розлучення! Адже у випадку поділу майна подружжя законодавець наклав деякі палки в колеса:Стаття 70 У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.Але вже у статті 71 (Способи та порядок поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя) вказано, що майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Тобто спосіб поділу законодавець визначив в імперативному порядку. При цьому досить неоднозначно стоїть питання про виплату грошової компенсації. Так, частини 4-5 статті 71 говорять наступне:4. Присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою, крім випадків, передбачених Цивільним кодексом України.5. Присудження одному з подружжя грошової компенсації можливе за умови попереднього внесення другим із подружжя відповідної грошової суми на депозитний рахунок суду. Отже, як випливає з наведеного вище прикладу, виплата грошової компенсації передбачена Сімейним кодексом, як варіант поділу майна подружжя, що застосовується судом при виникненні спору між подружжям щодо поділу майна в натурі. Тому краще частина 2 статті 64 СК."

Вибачте, чомусь тема вийшла двійчі.