Форум "Юридичний Радник"

Хочу порадитись. Продавець нежитлової нерухомості -фіз. особа.Покупець- юридична. Спеціальна норма закону - сплата податку фіз.особою до посвідчення договору, при цьому нотаріус податковий агент. Чи не буде проблем в юр.особи за виплату нею доходу продавцю без утримання ПДФО?

Вважаю, що ні, оскільки в даному випадку Закон перекладає цю функцію на нотаріуса.

"To shadow. Перепрошую, ""сплата податку"" КИМ? Особисто я мав на увазі безумовну сплату податку відчужувачем!"

За загальним правилом якщо юрособа виплачує комусь гроші вона є обовязково податковим агентом В нашому випадку з точки зору податкової можливий конфлікт норм Звертаю увагу з юрособи ні одна норма не знімає функцій податкового агента а ми є условно названі Відповідно так як юрособа є реальним агентом ( нараховує, сплачує та утримує ) то вона і повинна утримати та сплатити цей податок а нотаріусу залишається тільки це проконтролювати

Юр особа сплачує, пише за кого, ІН в платіжному дорученні

Точо так же думаю як Володимир та Shadow

Вообще то ситуация интересная. Получается что Юр лицо оплачивает налог за продавца и предоставляет квитанцию нотариусу - здесь все нормально. (по юольшому счету нотариусу нет разници кто платил, сам продавець или вместо него ЮрЛицо, главное чтоб в квитанции было за кого и за что удержан налог) А вот теперь и нотар и ЮО подают 1 ДФ по этому налогу и что? Как налоговая это будет понимать ? как две отдельные суммы или как одна сумма но дважды отмеченая, т.е 1+1 или 1=1? Ведь 1ДФ не указываются реквизиты платежа, а значит и сопоставить , что это один и тот же платеж невозможно, а то что суммы одинаковыё - так это и по разным платежам совсем не редкость (к примерк зар плата.)

11.3. Податковим агентом при здійсненні операцій звідчуження об'єктів нерухомого майна, в порядку, передбаченому встатті 11 цього Закону, є нотаріус, який посвідчує відповіднийдоговір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна тадокумента про сплату податку сторонами договору.... Сума податку самостійно сплачується сторонами (або однієюстороною) договору до його нотаріального посвідчення черезустанови банків у сумі, визначеній податковим агентом. ( Абзацтретій пункту 11.3 статті 11 в редакції Закону N 3378-IV( 3378-15 ) від 19.01.2006 ) Буквально закон не вимагає сплати податку виключно продавцем. Думаю, що отримавши платіжку ЮО про утримання і перерахування ПДФО до посвідчення договору, вимоги ст.11 виконаю, а юридична особа виконає ті функції податкового агента, що покладені на неї ст. 1.15 Закону. Вдячна всім!

Юрособа просто не має права виплачувати дохід без утримання з нього податку

"Найчастіше ЮО перераховують гроші тільки на підставі договору купівлі-продажу, вже чинного. Як вони можуть утримувати і перераховувати податок з ФО до посвідчення договору, якщо немає ще виплати доходу. Здається в роз'ясненнях податкової, які опубліковані в розділі ""новини"" даного сайту, звучить, що при продажу нерухомості фізичною особою юридичній, остання є податковим агентом, а не нотаріус. "