Форум "Юридичний Радник"

А нічого доказувати не треба, це нехай вони докузують, що ви винні, ситуація стандартна, в мене вже таке не раз було і в моїх колег, нервотрьопка звичайно, але нотаріусу тут немає за що переживати

Молодец!Возьму на вооружение

Примите и мои приветствия - вы молодець.

"70 років - це не той вік, коли людина не розуміє. Проте, я на всяк випадок у договорі використовую різного роду ""страшилки"": розуміємо, договір відповідає волевиявленню, ознайомлені, не приховує, спрямований і таке інше. Якщо людина у віці, питаю чи може прочитати. Якщо вагається, читаю вголос і пишу про це перед підписом. Думаю, не треба панікувати. Звернути увагу на те, що договір має назву ""купівлі-продажу"", в ньому зазначено, що одержала гроші, вказано про перехід права власності. Не слова немає про те, що набувач зобовязується надавати допомогу. Такі речі важко спростовувати. Пригадайте сам процес підписання: спочатку друкується і читається текст на простих аркушах, правиться, за необхідності. Тільки після цього - на бланках. Не ""тушуйтеся"" перед адвокатом, колего. Правильно, що він відробляє гроші. Хай робить, що хоче. Судді теж не хочуть мати скасоване апеляційною інстанцією рішення і тому будуть з""ясовувати всі обставини. Кожному з нас знайоме почуття розгубленості в перший момент, але завтра буде краще. Посвідчуючи договір, Ви нічого не порушили, я переконана. Тому тримайтеся."

"В мене були клієнти, бабуля 1918 р нар купувала квартиру, сама розраховувалась, вносила корективи в договір. Такщо вік це не доказ того що людина не розуміє, одним лише доказом може бути рішення суду про визнання особи недієздатною яке вступило в закону силу до посвідчення угоди. Всі ці ""решення"" розвалюються або в апеляції, або в верховному суді, а якщо ще судя хоче з вас зробити крайнього напишіть на нього скаргу в вищу раду юстиції, повірте дуже дієєво."

В таких випадках друкую документи ДУЖЕ великим шрифтом, щоб не казали, що незмогли прочитати, трохи смішно виглядає на папері, але таке не побачити неможливо.

"Предлагаю в новый закон о нотариате внести такую фразу ""ДОГОВОР , УДОСТОВЕРЕННЫЙ НОТАРИУСОМ, НЕ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРГНУТ СУДОМ."" Обоснование такое- в суд можно обращаться только если есть другие основания, не связанные с договором. Нотариус не может быть привлечен в суд в качестве 3-лица. Нот.договор - это аксиома, не требует доказательств. Нужно добиться того, чтобы нотариуса прекратили разбирать по косточкам в суде. Расторгать договор можно только по каким-либо вновь открывшимся обстоятельствам. Ну давайте что нибудь сделаем для этого. Предлагайте. Сколько можно доказывать каждому, что мы профессионалы."

Полностью поддерживаю предложение ніка, но реально понимаю, что вряд ли мы добьемся такой трактовки.

Viktor, до великої гіркоти існує судова практика визнання договору купівлі-продажу недійсним в силу похилого віку особи і неадекватного розуміння, в зв’язку з цим, нею дійсності, тобто ринкових цін, що спричиняє погіршення умов приживання у відношенні до попереднього.В основному такі злодійські методи задіяні в умовних мегаполісах – Київ, Харків т.п. де зростають неймовірно ціни, а на підтвердження нерозуміння ситуації в договорі фігурує ціна БТІ. Результат – бабуська підставна, можливо з букетом хвороб, плачеться, що не може купити на виручені гроші бодай маленького житла, на вулиці й без хліба, кидалово.Умови спасіння – реальна ціна, провірити бабулю та всю рідню за реєстрами по факту набуття після реалізації чогось (на то вони й існують реєстри, щоб використовувати на користь), проживання з рідними, довести про відчуження з умислом обману. Тоді покупець визнається добросовісним набувачем із відсутністю вини, нотаріуса також.