Форум "Юридичний Радник"

садовый домик - 500 кв.м. на участке - 6 соток. Как брать налог? Одним договором оформлять или двумя? Куча противоречащих друг другу разъяснений налоговой окончательно сбили с толку...

вважаю, що краще одним договором тоді з землі податку не буде взагалі, а з будинку з 400 кв.м., я так думаю

Непоганий садовий домик, краще направте запит в податкову з посиланням на ЗУ 2181, для того, щоб вони самі зробили розрахунок

Налоговая всеж таки соглашектся, что если отчуждение происходит одним договоро, то отдельно налог за землю не надо платить,налог надо брать (в таком случае ) так:1. (стоимость земли + стоимость домика) делим на 500 (по количеству квадратных метров) =х 2. х умножаем на 400 (площадь что превышает 100 кв. м. ) = у3. у делим на 100 (вычисляем 1% ) = налог

по кожному з обєктів 5 %, тому, що садовий будинок не житлове приміщення

Якщо земля приватизована- то 0%

Поки існує бардак в роз'ясненнях, думаю краще 2-ма договорами:1. Садовий будинок - перевищення над 100 кв.м. (податок 1 % з 400 кв.м., відносно його вартості)2. Земельна ділянка с/г призначення (для ведення садівництва), приватизована (витребовується довідка с/ради про те, що земельна ділянка безпосередньо набута шляхом приватизації) - податку немає, 0% (п.4.3.18)

Якшо Земельна ділянка с/г призначення, то як бути з цільовим використанням земельної ділянки?

Я вважаю, що можна одним договором. Податок за будиночок понад 100 кв м. - 1% (за 400 кв. м.), за землю (якщо надана для будівництва цього будиночку) - 0%.

Податок за будиночок понад 100 кв м. - 1% (за 400 кв. м.), земля 5%

Отож ви бачите скільки різних думок. том украще нехай клієнти надіщлють до податкової такий запитНачальнику ОДПІ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ У відповідності ддо статті 4.4.2. Закону України Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами», прошу надати податкове роз'яснення, з приводу нарахування податку з доходів фізичних осіб при продажі ___________________________________________________________________________________________________________________________________________«____»__________2007 року.

"1. садовый домик как раз есть в спике объектов (статьй приведена ниже)при налогообложении которых применяется ставка 1% от стоимости превышающей 100 кв м. 2. взымается 1% ""... від вартості такого об'єкта нерухомого майна"" (""...садового будинку(включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, атакож господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані натакій земельній ділянці),"")и заметте что нет оговорки по поводу назначения земли.11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу нечастіше одного разу протягом звітного податкового року житловогобудинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку(включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, атакож господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані натакій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площатакого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати,садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такогоперевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.( Підпункт 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 в редакції ЗаконуN 3378-IV ( 3378-15 ) від 19.01.2006 )"

Вважаю, що в цьому випадку має значення підстава набуття зем. ділянки с/г призначення.

Якщо,земельна ділянка приватизована,то можна і двома договорами,за земельну ділянку 0 % податку.