Форум "Юридичний Радник"

"Прошу поради!!!Є клієнт,якому належить 1/3 частка нежитлового приміщення по договору к-п, та 2/3 частки цього ж приміщення, що належать йому ж по рішенню суду. Клієнт бажає все це продати.Проблема: на мене відбувається тиск всіх ""сильных мира сего"" (район у нас невеликий і всі друг друга знають і про всіх), щоб я не посвідчувала договір у зв'язку з тим, що якоби оспорюється право власності на 2/3 частки (ті що по рішенню суду)і справа знаходиться в ап.суді. Хоча заборону на відчуження не накладено. повідомлення суду про прийняття справи до розгляду немає. Взагалі немає ніякої офіційної документальної інформації, крім листа прокурора з проханням (!!!) утриматися від будь-яких дій стосовно цього майна.Крім того, проблема доповнюється тим, що подружжя продавця має фізичну ваду і не розмовляє, хоча здається може писати і точно, що читає.В окрузі я одна і діватись нікуди. Сьогодні були погрози. Як ути, щоб зробити все чисто і не ходити роками по судам???"

"Я б спочатку вирішив питання щодо вчинення чи невчинення договору к/п 2/3 частки, а потім розбирався б з подружжям з фізичними вадами. Як часто буває, поки вірішиш одну проблему, друга вирішується сама, або просто зникає. Розумію Вашу, Явва, щеколиву ситуацію. Щоб зробив: 1. Лист прокурора обов""язково зареєструвати до ВХІД кор. 2. Рекомендованим листом з повідомленням до прокуратури лист приблизно наступного змісту: ""Прокурору ++++. На Ваш лист № +++ від ++++ 2007 року. Шановний, ++++, враховуюючи те, що нотаріуси при вчиненні нотаріальних дії, у своїй діяльності керуються законами України. Стаття 42 Закону України ""Про нотаріат"" вимагає від мене вчинення нотаріальних дій після їх оплати в день подачі всіх необхідних документів. Вчинення нотаріальної дії може бути відкладено в разі необхідності витребування додаткових відомостей або документів від посадових осіб підприємств, установ і організацій або направлення документів на експертизу, а також якщо відповідно до закону нотаріус повинен впевнитись у відсутності у заінтересованих осіб заперечень проти вчинення цієї дії. Строк, на який відкладається вчинення нотаріальної дії у цих випадках, не може перевищувати одного місяця. За заявою заінтересованої особи, яка бажає звернутися до судудля оспорювання права або факту, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної дії повинно бути відкладено на строк не більше десяти днів. Якщо за цей строк від суду не буде одержано повідомлення про надходження заяви, нотаріальна дія повинна бути вчинена. У разі одержання від суду повідомлення про надходження заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа, вчинення нотаріальної дії зупиняється до вирішення справи судом. На підставі викладеного, прохаю Вас, відповідно до п.12 Інструкції ""Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами україни"" надіслати на моє ім""я лист з заявою про оспорювання права або факту посвідчення договору відчуження 2/3 частки +++, яка належить громадянину +++. В іншому випадку я не маю законих підстав відмовити громадянину +++ у посвідченні названого договору. З повагою, ++++"". 3. Чекаю письмової відповіді. 4. Немає ЗАЯВИ, а її і не може бути, тому що, хоч вбийте мене, але не може прокуратура виступати ""зацікавленою собою"" у розуміння ст.42 по цій справі. Таким листом Ви досягає цілей: 1. Не залишаєте буз уваги ""прохання"" прокуратури. 2. Згідно ст.12 Інструкції вживаєте заходів щодо упевненності про відсутність у ""зацікавлених осіб"" заперечень. 3. Не порушуєте права власника 2/3 часток, коли відкладаєте його дію на певний термін."

0