Іпотека. ТЕРМІНОВО. Співвласники предмета іпотеки-діти.

[Во как...]

Які думки з приводу передачі в іпотеку квартири, співвласниками якої є малолітні та неповнолітні діти (5 дітей і 1 дорослий)? Які думки, на чому грунтуються? Терміново, дякую.

[тая]

Думаю,що не можна,тому що якщо іпотекодавець не розрахується,квартиру не можна реалізувати,так як там діти,потрібно буде їх забезпечувати житлом,а якщо іп-ці не зможуть цього зробити.Яя не помню обгрунтування,но в жовтні я була на курсах в Києві с Мінюста нам читали лекцію на цю тему ,Баранова,вона казала,що ні в якому разі не берить на себе таку відповідальність,хотя деякі нотаріуси роблять такі договора,на жаль я не записала статті.Я б не робила цього і відказую людям.

[ТТК.]

Маrіна , Банки на це не йдуть там де є власниками або користувачами малолітні,неповнолітні діти.

[sello]

" Не роблю. З А К О Н У К Р А Ї Н И Про охорону дитинстваСтаття 17. Право дитини на майноБатьки або особи, які їх замінюють, не мають права бездозволу органів опіки і піклування укладати договори, якіпідлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації,відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснюватирозподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від іменідитини порукою, видавати письмові зобов'язання.Також Параграф 6 ЦК Розділу 1. Залаьні положення про зобов""язання."

[Деметра]

В нашем регионе мы удостоверяем при наличии разпоряжения органов опеки.

[Во как...]

Любі мої, це все і я знаю, але банк іде на це, хоче цього договору. А орган опіки і піклування ДАВ ЗГОДУ НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИРИ, СПІВВЛАСНИКАМИ ЯКОЇ Є ДІТИ, У ІПОТЕКУ. Нонсенс, але це так. Батько дітей - міліціонер, все порішав, і з органом опіки і з банком. Залишився нотаріус, а я брикаюсь, а зіслатися конкретно не має на що, бо все начебто грає.

[МАГнолія]

Я не роблю договори іпотеки, якщо власники діти.

[Во как...]

Які нормативні акти забороняють робити іпотеку, якщо є з года органу опіки і піклування???

[sello]

"Marina, що сталося? Ви завжди були виваженою, ""законостійкою професіоналкою"". Стаття 17 Закону України ""Про охорону дитинства"" БЕЗУМОВНО ЗАБОРОНЯЄ (є чи нема дозволу органі опіки) зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. Стаття 575 Окремі види застави (Іпотека) - це один з способів ""забезпечення виконання зобов""язання"". Сміливо виносьте Постанову про відмову, навіть при наявності рішенння органів опіки. В мене такі випадки були. "

[sello]

"P.S. Згода органів опіки це ще не ""перепустка до Раю"". Зустрічав таки рішення, що й ""на вуха не натягнеш"". "

[freezy]

А що те що написав sello для ВАС МАЛО!!!!????Питання не в БАНКУ А В БЕЗСПІРНОСТІ ВАШИХ ДІЙ!!!

[Nonna]

" Марина, если есть згода органа опеки Вам деваться некуда , если этот орган дает разрешение он обязан проверить обеспечен ли ребенок другим жильем если дал разрешение значит проверил, значит несет ответственность.Вы уже в этой ситуации ни причем. Ну а если Вы не берете на себя такую ответственность и Вы не единственный нотариус в округе , то я так и говорю клиентам ""люди добрые я не могу взять на себе такую ответственность если вы считаете , что я не права , давайте я напишу отказ и вы обратитесь в суд"" , уходят т.к. это долгая процедура а договор ипотеки (денежка)как правило нужны срочно"

[sello]

nonna, з великою повагою відношуся до Вас але у даному випадку не маю підстав висловити своє погодження з Вами. Навіть при ТАКОМУ рішенні опіки, на мій погляд, іпотечний договір вчиняти не маємо права.

[Nonna]

Я с Вами согласна , может я немного неясно высказала свою мысль. Я тоже за отказ и как правило до суда это не доходит

[sello]

От і добре, розібралися.

[Vолодимир]

В нашому випадку класична ситуація представництва по закону Батько в цьому варіанті є представником дітей Кредит він отримує тільки на своє імя Відповідно він як представник не має права діяти у своїх інтересах від імені дітей ( хай там хоч десять раз надає свою згоду опікунська рада ) Дивись ст. 238 ЦК України частина три

[Vолодимир]

Додатково ст. 68 ЦК

[Vолодимир]

Як відомо ми посвідчуємо тільки те що безспірне При вчиненні будь якої нотаріальної дії розяснюю усі можливі норми що її стосуються Відносно інших запитань то ви мабуть знаєте що ці правочини до нотаріуса не доходят з поважних причин ( мито-5% ) тому не бачу необхідності відкривати полеміку на цю тему тут на форумі Особисто готов це обговорити персонально з Вами ( 8050 3237330 ) З повагою

[Во как...]

Я дякую всім за допомогу, дякую за оперативність.