Підкажіть!! Окремий вихід

[Ози]

Підкажіть,будь ласка! Зіткнулась з проблемою перевлаштування свого робочого приміщення. Не можу обгрунтувати, що моя контора може бути розташована в жилій квартирі, крім Указу президента про те, що нотаріус є саймозайнята особа, та не займається підприємницькою дільністю більш нічого не знайшла. Хочу спробувати як Ол. не виводити із жилого фонду але зробити окремий вихід, але у мене є сумніви, що УЮ не буде вимагати все ж таки вивести з жилого фонду.

[Nonna]

На головной сторинци есть научное обоснование почему нельзя прытягнуты до админ .ответственности там все расписано , прочтите и распечатайте (я теперь сую всем под нос это и сказать им бедным нечего) можно самоволкой а потом узаконить.И не надо выводить из жилого.

[sello]

nonna, а можна трошки наводки дати, щоб приблизний місяць чи рік. Не можу знайти цього обгрунтування, про яке Ви згадуєте. Будь ласка.

[ТТК.]

nona. мені також таке треба знайти,підкажіть де.

[Оля]

На головній сторінці в розділі Висновки експертиз від 27.02.2007 року

[Ози]

Дякую, але я, поки що, не являюсь членом клубу юристів, и не можу відкрити цей висновок

[Vолодимир]

А кому Ви це повинні обгрунтувати Наше положення про робоче місце дозволяє мати контору в квартирі А як зробити окремий вхід ---читайте теми на цьому форумі

[Nonna]

могу по почте сбросить, дайте данные

[igor]

Согласно нормам части 3 статьи 2 Закона Украины «О собственности», «каждый гражданин на Украине имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом лично или совместно с другими». Частью 2 статьи 4 этого же Закона установлено, что собственник имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие Закону. Собственник может использовать имущество для осуществления хозяйственной и другой не запрещенной законом деятельности, в частности, передавать его бесплатно или за плату во владение и пользование другим лицам (в том числе на основании соответствующих договоров аренды). Жилищным кодексом Украины (ЖК), установлено положение, которое ограничивает действия собственника жилого помещения относительно его использования для нужд промышленного характера. Статьей 6 ЖК запрещается предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера. Нотариальная деятельность не только не носит промышленного характера но и не есть предпринимательской согласно Указа Президента України Про врегулювання діяльності нотаріату в Україні «Установити, що вчинення нотаріальних дій не є підприємницькою діяльністю і не має на меті одержання прибутку.»В частности, в ЖК не предусмотрен механизм вывода жилья из жилищного фонда при оборудовании в нем офисов. Кроме того, перевод жилых помещений в нежилые регулируется статьей 8 ЖК, которой также установлено, что перевод пригодных для жилья помещений в домах жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. Не определенный законодательством порядок перевода жилых помещений в нежилые порождал злоупотребления со стороны лиц, занимающихся согласованием таких действий, и проблемы со стороны собственника. Часть 1 статьи 41 Конституции Украины закрепляет положение о том, что каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Никаких предостережений относительно возможного ограничения такого права законами или другими нормативными актами Конституция не содержит. Конституция имеет наивысшую юридическую силу, а ее нормы являются нормами прямого действия. Это означает, что в случае коллизии между положениями Конституции и какого-либо закона (например, ЖК) должны применяться нормы Конституции. Верховным Советом Украины недавно был отклонен проект нового ЖК, которым были более детально урегулированы вопросы перевода жилых помещений в нежилые, случаи такого перевода, а также определен примерный перечень необходимых для этого документов. В проекте этому посвящались как минимум три статьи. Проект был принят 7 июля 2005 года, однако окончательный вариант, содержавший в том числе и предложения Президента относительно жилищных вопросов, был отклонен Верховным Советом 4 октября 2005 года. Что же, жаль, однако неизвестно, изменилась бы ситуация в случае принятия нового ЖК или нет. Ведь, несмотря на наличие в проекте положения о том, что собственник жилища имеет право использовать его в том числе для ведения хозяйственной деятельности, все-таки содержалась оговорка о том, что эта деятельность не должна быть промышленным производством, а также иной, запрещенной законом. Таким образом, планировалось именно в нормах нового ЖК закрепить положения о возможности использования жилого помещения в хозяйственной деятельности граждан либо юридических лиц. Так, в письме Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины «Относительно переоборудования жилых помещений и использования их в других целях» № 5/2-6 от 5 января 2001 года сказано, что «перепланирование жилых помещений для размещения в них офисов, контор, торговых организаций и для других целей непромышленного характера действующим законодательством не предусмотрено». Из письма следует, что Госстрой не считал размещение офисов в жилых помещениях таким его использованием, которое соответствует определению промышленного характера.

[Ози]

Дуже дякую, а обгрунтування потрібно для всіх інстанцій, які так і бажають нагнути нотаріуса. мой Е mail : notta4z@yandex.ru

[Vолодимир]

Нехай вони спершу конституцію почитають До житла зась а надворі нехай кому хочуть і що хочуть розповідають Ви нікому нічого не заборгували то нехай вони з боржниками і працюють !!!!!!

[Milan]

nonna, подскажите пожалуйста, как можно самовольно сделать выход, а потом узаконить, какой размер штрафа? И возможны ли иски со стороны гос органов по поводу снесения пристройки?

[sello]

nonna, звиняйте за запізнення. notar1ua@yahoo.com

[S.Wetochka]

Нік, у меня такая же ситуация с самовольным выходом. Не знаю как действовать. А Вы нашли ответ на свой вопрос ? У меня жилая квартира . Если делать пристройку- надо ли выводить в нежилое или можно как-то обойти этот вопрос?