Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня! Интересует мнение коллег.Принесли правоустанавливающий - договор купли-продажи нежилых помещений под № 1 и под № 2. Оба помещения отдельные, самостоятельные, имеют каждое свой номер РПВН. На сделку брались два вытяга.Очень непривычно все выглядит, надо делать отчуждение. Сижу и думаю, как на это реагировать.Ваше мнение а) Да, принять в работу такой правоустанавливающий и делать два договора, на каждое помещение отдельно.б) Да, принять в работу такой правоустанавливающий и делать один договор.в) Отправить их в сад.СпасибО!

"Вариант ""б"", у такой случай был."

Почему? Ваш арумент, если можно.

скажите пожалуйста, а у Вас витяг про регистрации в реесте прав власности из БТИ к этому договору один на два объекта или нет? Может быть у них договор купли продажи один (был сделан в нескольких оригинальных экзмеплярах) , а БТИ провело регистрацию каждого объекта отдельно? Если у Вас на отчуждение два вытяга, и у каждого объекта разные РПВН, я бы делала двумя договорами.

Оговорка, этот вариант подходит, если покупатель один и тот же. Аргумент - так проще, удобнее, экономия времени (Вашего), стедств (клиента).

На объект один правоустанавливающий, вытягов два. Если делать два договора, то в первом оставляем копию правоустанавливающего и делаем отметку на оригинале. Во втором - оставляем оригинал. Ерунда какая-то.

У Вас вытягов 2 про РЕГИСТРАЦИЮ, или ИЗ РЕЕСТРА ( для отчуждения)? Меня всегда учили так , если два вытяга на отчуждение, то два договора

Мне кажется что надо обратить внимание на подшитый Витяг про регистрацию права собственности к такому правоустанавливающему документу. В нем видно номер РПВН. И он должен быть один (двух номеров быть не может). Значит есть еще один такой же договор, где номер другой. Т.е. покупателю выдали 2 оригинала для регистрации отдельно каждого помещения. Требуйте второй оригинал и делайте 2 договора. Так надежнее.

А один витяг з реестру не может быть, так как два объекта и у них разные РПВН номера.

"Нет необходимости пытать клиентов: ""где , негодяи, дели второй экземпляр?"" Достаточно посмотреть на вытяг з реестру правочинив, там должно быть два премета договора!"

"Договір може бути один на 2 об""єкти. Витягів про реєстрацію права власності має бути два (на кожен об""єкт з номером РПВН). Витягів з реєстру - теж 2. Якщо покупець - одна особа, можна робити одним договором. Якщо різні - двома.Якщо продається один із об""єктів, я б залишила собі на нього витяг про реєстрацію, витяг з реєстру, копію договору, а на оригіналі зробила б відмітку.Щодо витягу з реєстру правочинів, може їх на час договору ще не робили. Якщо вже були - то має бути два предмета, як зауважив raton."

Я делала одним договором,тем более если правоустанавливающий один.

Спасибо всем! Приехал домой, почитал форум, принял душ, выпил чаю, сижу и чуствую - буду делать один договор.

Щось у Вас з НЛО майже однакові питання. Що знову задачки з екзаменів?

Потрібно ще почитати в скількох примірниках зроблено договір можливо в двох для покупця, тоді залишаемо собі орігінал