Форум "Юридичний Радник"

"Коллеги, гляньте эти змины, где перекроили пол законодательства. http://www.nau.kiev.ua/index.php?page=hotline&file=234563&code=997-16Особенно вызывает вопросы новая редакция ч.1 и ч.2 ст. 120 ЗК ""Стаття 120. Перехід права власності на земельну ділянку при переході права на житловий будинок, будівлю або споруду 1. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю абоспоруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якійвони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах,встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі абоспоруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувачапереходить право власності на ту частину земельної ділянки, яказайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частинуземельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. 2. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені наземельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуженнядо набувача переходить право користування тією частиною земельноїділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яканеобхідна для їх обслуговування"".я о чем. Убрали что ""право собственности на зем участок может переходить на основании гражданско-правовых сделок"". Как это понимать? Подскажите?"

"1. то что привели в соответствие со ст. 377 ЦКУ. 2. То что теперь не обязательно делать двумя договорами. 3. То что вообще тепенрь непонятено как будет происходить отчеждениен. Требования к договору К.П. земли - оставили. А вот сама необходимость договора - вроде как отпала. Думаю ПОА все останется как и было и будем следить за развитеем ""МЫЛЕЙ"" наших теоретиков."

"почему необходимость договора отпала? ЗКУ Стаття 81. Право власності на землю громадян 1. Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування,міни, іншими цивільно-правовими угодами { Пункт ""а"" частинипершої статті 81 із змінами, внесеними згідно із Законом N 997-V( 997-16 ) від 27.04.2007 }ЦКУст. 657 Договір купівлі-продажу зем. ділянки..... укладається у письмовій формі і підлягає нот. посвідченню та державній реєстраціїї "

"Как всегда законодатель нечётко выписал норму закона, вот и толкование её может быть разнымАбзац 1 части 1 ст. 120 говорит о том, что ""право собственности переходит в размерах, установленных договором"", значит отчуждатель априори должен быть собственником, подтверждать это актом на землю, т.е. договор на 2 объекта - дом и землю.А вто абзац 2 части 1 ст. 120 выписан не корректно: как бы право собственности вроде переходит (значит тоже есть акт), но если размер земли не указан (как такое может быть - акт есть, а размер не указан?) - то переходит право собственности на ту часть земли, которая под домом, и та, что необходима для его обслуживания. Для меня такая терминология законодателя не понятна."

Влад999, эти змины действующие или проект, не могу их нигде найти.

VatsonЭто было в рассылке изменений в НПА на НАУ.Вікладіваю сам закон. правда он карявенький будет, т.к. в WORDе

"Действующие - (ссылка в начале сообщения Vlad999)andyВот потому я и говорю "" ПОКА все останется как и былои будем следить за развитеем ""МЫЛЕЙ"" наших ""ТЕОРЕТИКОВ"". А мыслей сами знаете сколько может быть (и соответствено писем с рекомендациями)"

Спасибо Влад999, судя по дате изменения еще апрельськие, а мы ничего не знаем...

только пообщались и пришел урядовый курьер за 20.06. напечатаны змины.они вступают в силу с момента опубликования, т.е. со вчерашнего дня.Долго же они думали...