Форум "Юридичний Радник"

Не только жилые дома, но и квартиры, т.к. они являются частью жилого дома. Было разъяснение конституционного суда по этому вопросу. Все биржевые сделки независимо когда они были оформлены, касающиеся квартир и ж/домов подлежат либо нот. удостоверению, а это сделать уже невозможно либо их правомерность должна быть признана судом. Суд может признать либо право-собственности за покупателем и тогда решение суда будет являться правоуст.документом (считаю это правильно) либо суды признают сделку действительной и тогда решение суда является неотъемлемой частью биржевого контракта и принимается нотариусом(не самый лучший вариант).

Постановление Пленума ВС Украины № 3 от 28.04. 1978 г. «О судебной практике по делам о признании договоров недействительными». Пункт 4 - в редакции 25.05.1998 г. – в связи с несоблюдением нотариальной формы признаются недействительными договоры приобретения на биржевых торгах домов (квартир). А в связи с новым ГК вообще вопросов нет. Если договор купли – продажи недвижимости зарегистрирован на бирже после 01.01.2004 г., боюсь, даже через суд признать его действительным будут боооольшие проблемы. Ну а позиция адвокатов не удивляет. У каждого свой кусок хлеба.