Продаж житлового будинку разом із земельною ділянкою

[Vatson]

дом и земля 0% (если земля целевым назначением для обслуживания ж/д)

[тая]

Згодна з Vatson було ж роз`яснення Лєкаря,що будинок разом з земельною ділянкою 0%,з іншого боку це роз`яснення,однак на цей час вони діють,то можна ними користуватись.

[Александр]

А налоговые на местах к этому разьяснению относятся скептически - говорят - оно не зарегистрировано МЮ.

[Во как...]

я беру дом 0, а земля 5.

[nota]

А закон Ваши налоговые на местах читают??????Или они и к ЗАКОНУ тоже относятся скептически? Данное разъяснение Лекаря вполне законно. И с каких это пор надворные постройки стали отдельным объектом права собственности?

[Александр]

Сейчас еще сделали официальный запрос - ждемс!

[нло]

"Згодна з Vatson и тая. Не треба створювати хибної практики та надавати податковій зайвих ""кровних""! "

[Тамаріус]

Я тоже полностью согласна с Vatson и тая.

[нло]

Берете общий доход продавца, т.е. сумма за дом+земля, а потом ст.11, вычисляете лишек и 1% налога.

[Летучая Мыша]

поступаю так же как и Marina

[noty]

будинок та земля 0% а якщо більше то як Марина та нло

[*Женская Логика*]

"земля ..... хоть убейте меня....я не понимаю шо это такое ""земельна ділянка, на якій розташовані такі об'єкти, ..."" ....они же не занимают всю площадь этой земли...... а лишь её определённую часть...тобишь непосредственную где дом стоит....... по земле 5% ......... "

[Vолодимир]

Читай закон , до 100 і одним договором не оподатковується

[Світлана Ш.]

Будинок до 100 і земля до будинку - 0%, якщо більше, то згідна з нло. І не має значення одним договором чи двома. Обєкт оподаткування один (будинок із земельною ділянкою до нього).А це вже техніка нотаріуса, як оформити.Думаю, що можна будинок сьогодні, а землю через місяць, аби вона була лишень до цього будинку. На договорі про землю роблю відмітку, що відчужується і будинок.

[Vолодимир]

Але тоді додаткова тяганина з ДПА , хоча з точки зору закону Світлана Ш. права на всі 100%

[Ток]

згодна із Світлана Ш, але останнім часом клієнти наполягають на окремих договорах, щоб не сплачувати до пенсійного з купівлі житла, при цьому бажають поділити суми договорів на користь економії

[*Женская Логика*]

"Світлана Ш. вибачте але ""не до неї"" а ""на якій розташовані ""..... в цьому у мене особисто і проблема....... розатшована значить займає якусь площу..... будинок не може займати гектар....або півгектара........ "

[Vatson]

Светлана Ш, в свете сегодняшних изменений к ст. 120 ЗК, обращались к земельщикам и как там объяснили суть самого изменения:теперь только одновременное удостоверение договоров отчуждения дома и земли, хотите одним договором, хотите двумя, но одновременно.Для этого и изменили статью, т.е. купив дом приватизированная земля не переходит автоматически за домом, надо отчуждать.если ранее могли продать дом, потом дооформить документы на землю и продать землю, то теперь необходимо делать все сразу.

[raton]

Vatson, аргументируйте по зицию по которой договора куплы продажи дома и земельного участка не могут быть растянуты по времени, дом сегодня а земля через месяц?

[andy]

В державному акті не завжди написана точна адреса землі, може бути село ____, і все, або місто ___, вулиця ___, б/н. Тобто встановити що це та сама земля, що і будинок, за актом не завжди можливо. Роблю як Хочу быть умной. Вважаю так само - тобто 2 об'єкти, 2 податки. Нема гарантій того, що закон не було написано в розумінні неприватизованої землі, а може в розумінні тої землі, на якій безпосередньо розташовано об'єкт нерухомості (а не усієї, яка прилягає до нього, без обмеження площі). Норма закону виписана не чітко. Тому нема ніяких гарантій. Землю краще оподатковувати. Якщо зайво - хай вертають потім з бюджету.

[Vatson]

raton, это не моя аргументация, а земельщиков-Спициной.может и правильно, чтобы потом у клиентов не возникало желания с покупателей еще отдельно и за землю денег взять.А по сути это стыковка к тому, что в принципе можно делать одним договорм дом и землю.

[raton]

Ааа, теперь понятно. А то я думал, может что то пропустил. Спаибо ... Vatson...

[Vatson]

Пожалуйста, raton...