Форум "Юридичний Радник"

Нежитлова будівля належить ДПА України на підставі свідоцтва про право властності. Частку цієї будівлі збираються надати в оренду юр.особі. Виходить, я повинна витребувати документи, що встановлюють правоздатність та дієздатність самої ДПА ? А якщо балансоутримувачем цієї будівлі є міська ДПІ, то чи може підписувати керівник міської ДПІ ? Чи потрібна попередня згода Фонду держ. майна України ? Буду дуже вдячна за поради !

" Вам предоставился случай поизмываться над ДПА.Согласие Фонда не нужно если есть свидетельство о праве собственности (посмотреть кто собственник и если не местная - то необходимо разрешение на оренду если даже помещение на балансе у местных).А тут можно перейти к трудностям- Витяг про реєстрацію юр. особи ( из нее узнаете кто может подписывать если этого лица нет - доверенность нот.удостоверенная) , обов""язково перевірити дієздатність, правоздатнысть и местного и головного ,Довідка про включення до ЄДРПОУ, всі витяги з наших реєстрів ,Витяг БТИ - кажеться все"

Спасибо, нонна, только это возможность поизмываться над арендатором, а не над ДПА. Аренда нужна им. И еще, вы пишите, что согласие Фонда не нужно, а нужно разрешение на аренду. Вопрос: Чье разрешение ? ДПА ? Уточняю: собственник - не местная ГНИ, а ДПА. Мне все равно нужно проверять правоздатнисть и диездатнисть и местной и ДПА и брать вытяги про регистрацию юр. лица и по той и по другой ? Заранее благодарна.

Разрешение ДПА.А при проверке ю.о. Вы и увидите может ли ГНА подписывать эти договоры если нет если нет то представитель ДПА либо уполномоченное на это лицо с нот доверенностью и тогда разрешение не надо.А вытяг кроме как особысто ГНИ и ДПИ о регистрации гос регистратор не даст.

Някого дозволу підписує тільки повноважний представник ДПА (довіреність нот посвідчена), а згода фонда потрібна, тому що якщо власник (а не балансоутримувач) ДПА то, будівля є власністю держави, і не забудьте про розрахунок орендної плати також узгоджений з фондом

Някого дозволу підписує тільки повноважний представник ДПА (довіреність нот посвідчена), а згода фонда потрібна, тому що якщо власник (а не балансоутримувач) ДПА то, будівля є власністю держави, і не забудьте про розрахунок орендної плати також узгоджений з фондом

Спасибо, нонна, про вытяги я поняла, просто не точно сформулировала, я имела ввиду, что требовать мне вытяги и от ГНИ и от ДПА или только от ДПА. Еще раз спасибо, теперь есть от чего оттолкнуться.

Дякую, Ігор, затребую і дозвіл ФДМУ. А розрахунок орендної плати, погоджений з ФДМУ чим передбачено ? В законі про оренду держ. майна я цього не знайшла...

Якщо форма власності державна - не забувайте ст.118 ЗУ Про держ.бюджет на 2007 рік.

Дякую, Галина !!!

"За законом ""Про оренду державного майна"", якщо приміщення меньше 200 кв.м., підписує балансоутримувач за згодою ФДМУ (по регіону), якщо більше 200 кв.м., або комплекс підписує ФДМУ (по регіону) за згодою балансоутримувача. У моїй практиці був договір оренди приміщення меньше 200 кв.м., яке було на балансі УМВС в регіоні, підписував балансоутримувач за згодою ФДМУ.На всі державні органи є положення затвердженні, як правило Постановою КМУ, витяг можно зробити з інтернета, це публічний документ. Свідоцтво і довідка статуправління є у всіх, наказ на керманича, довідка про баланс, рішення власника (або за положенням) уповноваженого органу на оренду, згоду ФДМУ оформляли у вигляді підпису в договорі з відміткою в підписах ""Погоджено"", також погоджувались розрахунки орендної плати.це було у 2004 року, зараз не дивилась зміни до закону.Так що читайте матчасть."

дуже вдячна, myr, я тільки не дуже зрозуміла по формі погодження Фонду на самому договорі. Як це практично зробити ? Представник Фонду повинен бути присутнім при укладанні договору і поставити на договорі відмітку про погодження, чи це погодження повинно бути зроблено попередньо на проекті договору ? Чи може після укладання договору сторони везуть свої примірники у фонд і там їм погоджують ? Як конкретно це робиться ? Ще раз дякую.

Я б витребувала згоду ФДМУ у вигляді окремого документа (скоріш за все, це буде лист), або погодження попередньо на проекті договору.

"в Розділі ""підписи"" написали ""погоджено"", так само як з розпорядиком майна, керуючим санацією"

погоджується не проект а сам договір

Дякую, myr, вибачте, не могла написати раніше.