Форум "Юридичний Радник"

"Шановні, колеги! Не плутайте в правочинах щодо нерухомості статті щодо державної реєстрації!У посвідчувальному написі сказано просто: ""Відповідно до ст. 210 ЦКУ цей договір підлягає державній реєстрації"" Не дописуйте туди БТІ, бо це є реєстрація в реєстрі правочинів!!!!!А от реєстрація права власності здійснюється БТІ відповідно до ст. 182 ЦКУ.Також пишуть у договорах, що право власності переходить до ПОКУПЦЯ з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації в БТІ. Це не так. Воно переходить з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину відповідно до ст. 334 ЦКУ."

Абсолютно правильна позиція.

Зауваження суттєве, приймається беззаперечно. Повчатися розумному нікому і ніколи не завадить!.

Согласна.вроде в себе уверена, а все равно после этого сообщения глянула в договора на удостоверительные.

А договора дарения и другие, не подлежащие регистрации? Удостоверительная одна для всех договоров отчуждения. Вы убираете эту фразу?

А я договора дарения регистрирую, все-таки переход права собственности на недвижимое имущество, и в Киеве, в основном, такая практика

Взагалі то посилання у посвідчувальному напису на ст. 210, як на підставу реєстрації є не правильним. Підставою реєстрації у реєстрі правочинів наприклад договору купівлі-продажу є ст.657 ЦК. Розрбники Інструкції знов таки цього не помітили. Я зазначаю у посвідчувальному к-п так: У відповідності до ст.ст. 182, 657 ЦК України цей Договір та право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. При посвідченні дарування: У відповідності до ст.ст. 182 право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

При посвідченні договорів дарування з посвідчувального напису фразу про ст.210 видаляю, бо такий договір реєстрації у реєстрі правочинів не підлягає. С тексті договору зазначаю про необхідність реєстрації права власності на нерухомість відповідно до ст.182 ЦК.

TANY, ну не надо договора дарения регистрировать в реестре правочинов. Не подлежат они такой регистрации согласно закону!!! Так и до регистрации ипотечных догворов не далеко ( вэтом же реестре)!Делаю как Тіна, по договорам дарения.Поддерживаю Сергея!

А я считаю, что если не регистрировать договора Дарения, получается дискриминация. Что дарение не настолько важно как купля-продаж? Регистрирую и всем рекомендую. С меня не убудет, с клиентов не убудет, а кто знает как дальше будет. А по поводу удостовирительной надписи, спорный вопрос. Разве мы имем право там что то убирать?

А если регистрировать договоры дарения, то как в таком случае определять момент перехода права собственности? Считаю, что регистрировать нельзя

ssg => ст.722 ЦК - Право власності обдаровуваного на дарунок виникає змоменту його прийняття. Как вообще переход права собственности по дог. дарения связан с его регистрацией?

Я исключила из удостоверительной надписи по договорам дарения пункт про регистрацию по статье 210.Получается, что я нарушаю форму удостоверительной надписи, но с другой стороны оставить там ст.210 еще большее нарушение - противоречие со ст.722 Гражланскго кодекса.