все та же совм. собственность

[laaa]

"В свете ""будущего единого нотариата"" позвольте предложить для обсуждения одну интересную ситуацию. На квартиру было выдано свидетельство про спільну сумісну власність, где указаны 3 совладельца. Выделения частей не было. 2004 и 2006 годах умерли два совладельца. Часть Одного умершего переоформляла нотарильная контора где находится квартира по 1/2 части на живого совладельца и постороннего(наследника). И вот пришли документы для переоформления части второго умершего( слава богу- на ""наследника"") в другую контору в другом районе. В свидетельстве про спильну сумисну власнисть есть отметка о выдаче свидетельства на 1/3 часть, в вытяге БТИ- все части даны как спильна часткова власнисть( других документов нет). сейчас обсуждаем что же дальше..."

[laaa]

Не открівается совсем малый форум!

[Ніколь]

А при чем здесь единій нотариат?

[Luna]

Насколько я поняла, есть : 1. Свидет. о праве соб-ти на 3- х собств-ков, на нем есть отметка опереходе права соб-ти на 1/3 часть после умершего в 1/2 доле каждому.2. БТИ должно было зарегистрировать по 1/6 ч. квартиры за каждым из наследников, а 2/3 оставить в общей совместной соб-ти за живым и умершим (после которого еще не оформлено насл-во). Получается, нужно возвращать Вытяг назад в БТИ для правильной регистрации.

[laaa]

" для Ніколь""Единый нотариат"" - это как бы вопрос для всех.для LunaВопрос возник из за того что на момент оформления ""первого "" наследства по месту нахождения квартиры два сособственника уже умерли - как выделялись доли? по заявлению только одного сособственника в отношениии долей умерших? Бти - перебрало..."

[Luna]

"Да, вот так и вделялись доли - отбиралось заявление от одного оставшегося соб-ка о том, то он "" та інші співвласникі володіли вищевказаною квартирою в рівних частках, тобто, по 1/3 частці кожний"". Кто докажет обратное? И что делать, если наши жеки рекомендвали людям при написании заяв на приватизацию подчеркивать ""спільна сумісна власність"", а БТИ это регистрировало, и теперь 98% Свидоцтв про право власности указывают, что майно в ""спільній сумісній власності""! Не отправлять же все наследства в суд!"

[L.T.Kiev]

"Когда вижу свідоцтво про спільну сумісну власність на квартиру, всегда рекомендую обращаться в отдел приватизации и вносить соответствующие изменения. Если этого невозможно сделать по какой-либо причине, предлагаю договор про визначення часток, а потом только тот договор, за которым пришли. Пока эта схема работает и замечаний при проверках не делают. Но опять-таки, все ""мои"" собственники живы."

[laaa]

"понимаю, что согласно ГК и логически, исходим из равенства долей, но заявлений то я этих не вижу, а выдавать наследство мне. Опять всех сособственников собирать ( из других краев и весей). Спасибо нашим органам приватизации, в наших свидетельствах было указано ""равными долями"" и регистрация шла по 1/х- проблем минимум."

[Seldom]

"Л. Т. Киев скажите пожайлуста, а можно ли делать ""одновременно"" договор об определении идеальных часток, и в этот же день договор дарения частки, как на это реагирует БТИ, просто у меня возникла такая же ситуация, спасибо"

[Luna]

Можно, если утром делать договор определения долей, потом соб-ки везут его в БТИ, происходит сроч. регистрация договора, берется Витяг, в котором указаны доли каждого соб-ка, и клиенты возвращаются к Вам для оформления дарения части.Иначе- конечно, нет!

[notaOV]

Закон О приватизации жилья подразумевает равенство долей всех лиц, проживающих в квартире. У нас орган приватизации ничего не подчеркивал, не ставил частей, но ставил площадь, полученную в собственность каждым совладельцем (т.е. косвенно подтверждает равенство долей).Я как и Luna, отбираю заявление живых совладельцев, в суд отправляю крайне редко, когда нет никаких отметок о частях.