Форум "Юридичний Радник"

Коллеги нужна помощь, Ипотекодатель хочет с целью погашения кредита продать часть земельного участка , который находится в ипотеке и на которую наложено запрещение, банк- Ипотекодержатель согласен . Возможно ли это , если да , то каким образом ,заранее спасибо.

Письмовий дозвіл банку на відчуження з вказанням конкретного майна.

Самое сложное выделить эту часть.Или на эту часть отдельный гос.акт?Если да , то обыкновенно как всегда продаем зем уч..

А как же запрет ?

Я делала так - по письму и заявлению банка сначала вылучала заборону , потом при удостоверение доп. к дог. ипотеке (т.к. изменлся предмет ипотеки) по заявлению банка вносила заборону с уже новыми качествами предмета ипотеки.Может это и неправильно.Хотя когда советовалась с коллегами то сказали что есть письмо банка значит можно и с запретом ,а потом внести уже изменения.Я выбрала первый вариант.

а предметом станет часть земельного участка..............но ведь Вы все убежденны что часть предметом быть не может!

согласие другого совладельца....а нет.выделение в натуре.......... посидит банк с год без предмета ипотеки.........ничё...не умрёт

меняет , это суть вопроса или нет , я упустила один момент , на указанном зем.участке ,часть которого желает продать Ипотекодатель находится жилой дом ,который тоже находится в ипотеке.

Еще как меняет!!О какой тогда продажи этого зем. уч. вообще может идти речь??

Спасибо!

На тій частині, що відчужується, розташовані будь-які споруди? Можливо продати за згодою банку, якщо немає ніяких споруд. Покупцю розяснити про наявність обтяжень. Вимагала би довідку БТІ, що на відчужуваній частці відсутні будівлі

Возможно:7.1 Продавець доводить до відома Покупця, що на день укладання цього договору об’єкт перебуває під забороною відчуження та обтяжений іпотекою за зобов’язаннями ________ перед ______ за Кредитним договором від 06 березня 2007 року №5157.2. Укладання цього договору здійснюється за згодою кредитора ____________, лист про згоду від 02 серпня 2007 року №1509).7.3. Підписанням цього договору Покупець доводить до відома Продавця, що він погоджується на переведення на нього зобов’язань Іпотекодавця для забезпечення виконання зобов’язань ________ перед ____________ за Кредитним договором від 06 березня 2007 року №515.После расчета, погашения кредита запрещение снимается и все!

SAVA, как можно продать только зем.уч. на котором стоит жил.будинок, который тоже в ипотеке?Вопрос был по поводу продажи только зем. участка.

В п.47 нашей инструкции написано : у разі наявності заборони договори про відчуження майна , обтяженного боргом, посвідчуються лише за умови згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача , непонята сама схема перевода долга ( КУПЛЯ-ПРОДАЖА, изменения в кредитный и ипотечный договор), склоняюсь к мысли , что отчужение возможно только всего дома и всего зем.участка, а части зем.участка нереально.

питання було в тому щоб продати ЧАСТИНУ!!!! На скільки я помню мало прихильників продажу ЧАСТИНИ земельної ділянки без акту на цю частину........ і потім в кінці що буде предметом іпотеки?

В нас земемльний відділ малює схему-план тої земемльної ділянки, яку потрібно відчужити. І ми в договорі пишемо, що відчужується не частина земемльної ділянки, а хемемльна ділянка площею ... кв.м. Берем згоду банку на відчуження, вносимо зміни в договір іпотеки в частині розміру земельної ділянки.

Таааааааняяяяяяяяяя........... Вы всё спрашивали ну как можно продать часть...да вот так......