Форум "Юридичний Радник"

Громадянин має 0,25 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка) і бажає продати 0,5 га . Як вважаєте , чи потрібно на ці 0,5 га зробити окремий Державний акт?

З 0,25 ніяк не м.б. продано 0,5 га, бо це трохи більше ніж 0,25 га. А якщо це менше, то окремий акт не потрібно, тільки документи як на звичайну угоду + кадастровий план тієї частини земельної ділянки, що буде відчужуватися.

Li, наприклад, якщо у Вас однокімнатна квартира, а Ви бажаєте поділитися своєю власністю ще з ким-то, то що - Ви будете продавати, наприклад, 2 м в правому куті цієї квартири? Ні, Ви будете продавати якусь ідеальну частку (так виникне часткова власність), а право користування конкретними метрами та приміщеннями цієї квартири у нового власника буде таке, яке ви за домовленістю з ним встановите! Буде то чи окремий правочин, чи то усна домовленість. Так і з землею. Не можете Ви продавати натуральні га, а можете відчужувати ідеальну частку в праві власності на цю земельну ділянку. І буде земельна ділянка одна, один державний акт, але у цієї земельної ділянки будуть два співвласника.

Вибачаюсь, звичайно ж 0,05 га . В тім то і річ, чи досить кадастрового плану, чи таки потрібно робити окремий Державний акт?

Li, в Яремчі на семінарі обговорювалося це питання, де було сказано, що досить кадастрового плану, обовязково частку вказувати в дробях (1/2, 3/4 і .т.д.)або відчужуєть 1/2, що становить 0,15га і т.д. і т. п. На старому акті робиться відмітка про відчуження, і потім виготовляються два нові акти на нового та старого власника.

в кадастрових планах завжди зазначається частина земельної ділянки тільки в га, дроби не зазначаються