Форум "Юридичний Радник"

В Обухові оформляють хоч в Криму причому з фіз особами

Договір дарування земельної ділянки реєструє нотаріус, а на підставі договору видають акт на землю.

На семінарах дійсно рекомендують перевіряти чи є будівлі на відчужуваній землі, і якщо такі є - посвідчувати договір відчуження землі лише разом з будівлею, особливо якщо призначення для будівництва і обслуговування, а то «…землю продав, а хату куди дів? – в повітря підвісив, чи завтра продав іншому-ст. 120 ЗК , конфлікт власників..». Але якщо будинок належить особі яка купляє (отримує в дар) земельну ділянку на якій він розташований – виникнення таких питань та конфлікту в принципі неможливо. Нотаріус, певно, не врахував, що на момент дарування Вам ділянки будуть документи (рішення суду) підтверджуючі, що будинок який на ній розташований належить Вам на праві власності. Я думаю варто ще раз обговорити ситуацію з нотаріусом, якщо не допоможе - звернутися в управління ( швидше за все це був управлінський семінар) щоб надали і йому і Вам роз’яснення. Однак, суд при розгляді справи про визнання за Вами права власності швидше за все буде вимагати у документи підтверджуючі що Ви користувач земельної ділянки (ст. 376 ЦКУ) в такому випадку можна надати договір користування (оренда, суперфіцій) між Вами та власником.

Николай В скажіть, будь ласка, а на підставі яких документів Ви приступили до будівництва житлового будинку. Зі згоди тільки батька, чи також зі згоди УПОВНОВАЖЕНИХ ОРГАНІВ, і що раніше було --- Державний акт на землю у Вашого батька чи Ви розпочали будівництво зі ЗГОДИ УПОВНОВАЖЕНИХ ОРГАНІВ? Мабуть відповідь на це питання можна буде побачити і знати з чого починати. А, от, Коли це у ВАС буде, то тоді до нотаріуса з ДОКУМЕНТАМИ, будь ласка, для прийняття ЗАКОННОГО РІШЕННЯ!

Николай В - брат не зможе предявити притензій ні до Вас ні довашого тата, оскільки будівля та земельна ділянка буде татовою приватною власністю, якою він має право розпоряджатися як йому заманеться