Форум "Юридичний Радник"

У громадянина є рішення суду про визнання права власності на недобудовану літню кухню (літ.А). Недобудований будинок відсутній. Є паспорт на забудову земельної ділянки, технічний паспорт на об/'єкт (де зазначена недобудована літня кухня і місце, де має бути побудований будинок), державний акт на землю та всі документи для її відчуження, довідка з БТІ про % готовності літньої кухні. Зважаючи на те, що господарські будівлі (споруди) не можуть відчужуватись окремо від будинку (недобудованого будинку), чи можливе в такому разі відчуження недобудованої літньої кухні разом з земельною ділянкою? Якщо ні, то як вийти з такої ситуації?

"Можна зіслатися на: ст.186 ЦКУ (яка визначає головну річ та приналежність) наказ Держкомбуду ""про Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації ..."", а саме п.2.3 (основні будинки, господарські будівлі)"

"Если отчуждается зем. участок, то проблемы не вижу. Но вопрос: ""Как суд признал право собственности на летнюю кухню? Ведь, как Вы правильно заметили, такого объекта недвижимого имущества (самостоятельного) не существует, поэтому говорить о необходимости регистрации права собственности на такой объет в БТИ перед отчуждением, наверное, излишне. Я бы отчуждала зем. участок и, ссылаясь на перечисленные документы, указывала характеристику объектов, которые на нем находятся. Например, ""за відчужуваній земельній ділянці розпочато будівництво літньої кухні, відстоком готовності ___, що підтверджується рішенням суду ___ та довідкою БТИ (хотя cправки БТИ о проценте гостовности не предусмотрены). Это мое предположение, готова выслушать аппонентов."