Колеги допоможіть. Мій власний офіс знаходиться на першому поверсі пяти поверхового будинку...

[Руся]

Колеги допоможіть. Мій власний офіс знаходиться на першому поверсі пяти поверхового будинку (квартира), зроблено вхід з крилєчком 2кв.м на 2кв.м.Міська рада зобовязує заключити договір оренди землі під квартирою та крилєчком. Чи це правильно? Адже на ді мною ще чотири квартири і їх власники? Розумію що дії міської ради неправомірні, що є в діючому законодавстві з цього питання?

[Jaine]

Яблоко, а яке цільове призначення землі у Вашому договорі оренди?

[igor]

Руся не беріть дурного в голову

[логос]

[qoute]Вимагайте від мешканців які проживають зверху над ВАМИ договора субаренди, в складчину буде веселіше[qoute] - це так сміяться аби не плакать . Я так думаю .що коли вам надавали дозвіл на прибудову .як ви кажете крилєчка. то вже тоді було необхідно вам виділити для цього зем ділянку.

[Наталья А]

на нежилые помещения платиться земельные налог (согласно договора на встроенное помещение) - это вместо квартплаты, и ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор аренды земли - штрафы обойдутся дороже арендной платы. Посмотрите также ЗУ [qoute]Об основах градостроительства[qoute],

[igor]

стажер2006, что такое договор на встроенное помещение?

[igor]

Якщо, це вбудоване примішення, то ви є співвласником всіх допоміжних приміщень, в тому числі і зем ділянки, ніяких договорів оренди і бути не може, і взагалі не потрібно було виводити своє приміщення з житлового фонду.

[Руся]

Уточнюю, я з двокімнатної квартири зробила офіс нотаріуса, вибила вхід з вікна і зробила східці, одноособово зайняла тільки ганок площею 4 кв.м, наді мною є ще чотири квартири. Я думаю, що в квартплату жильців наді мною входить податок з землі ( не знаю як вирахуваний). На яких підставах я повинна заключати договір оренди на всю площу мого офіса?

[Jaine]

На мою думку, договір оренди повинен укладатися тальки щодо землі, яка виходить за межі будинку (тобто ганок)