Форум "Юридичний Радник"

Колеги допоможіть. Мій власний офіс знаходиться на першому поверсі пяти поверхового будинку (квартира), зроблено вхід з крилєчком 2кв.м на 2кв.м.Міська рада зобовязує заключити договір оренди землі під квартирою та крилєчком. Чи це правильно? Адже на ді мною ще чотири квартири і їх власники? Розумію що дії міської ради неправомірні, що є в діючому законодавстві з цього питання?

Яблоко, а яке цільове призначення землі у Вашому договорі оренди?

Руся не беріть дурного в голову

[qoute]Вимагайте від мешканців які проживають зверху над ВАМИ договора субаренди, в складчину буде веселіше[qoute] - це так сміяться аби не плакать . Я так думаю .що коли вам надавали дозвіл на прибудову .як ви кажете крилєчка. то вже тоді було необхідно вам виділити для цього зем ділянку.

на нежилые помещения платиться земельные налог (согласно договора на встроенное помещение) - это вместо квартплаты, и ОБЯЗАТЕЛЬНО заключите договор аренды земли - штрафы обойдутся дороже арендной платы. Посмотрите также ЗУ [qoute]Об основах градостроительства[qoute],

стажер2006, что такое договор на встроенное помещение?

Якщо, це вбудоване примішення, то ви є співвласником всіх допоміжних приміщень, в тому числі і зем ділянки, ніяких договорів оренди і бути не може, і взагалі не потрібно було виводити своє приміщення з житлового фонду.

Уточнюю, я з двокімнатної квартири зробила офіс нотаріуса, вибила вхід з вікна і зробила східці, одноособово зайняла тільки ганок площею 4 кв.м, наді мною є ще чотири квартири. Я думаю, що в квартплату жильців наді мною входить податок з землі ( не знаю як вирахуваний). На яких підставах я повинна заключати договір оренди на всю площу мого офіса?

На мою думку, договір оренди повинен укладатися тальки щодо землі, яка виходить за межі будинку (тобто ганок)