Форум "Юридичний Радник"

в ситуации, когда физ лицо продает юр лицу земельный участок не сельхоз назначения. 007 (справочная налоговой) говорит, что платит однозначно юр. лицо, (оно налоговый агент с любого выплаченого дохода юр. лицу). Но как же тогда быть со ст. 11Закона, где налоговым агентом фигурирует нотариус.Принимаю ваши мнения на этот счет. Сама себе думаю попросить юр. лицо оплатить налог до сделки и мне предоставить платежку.

Це все наші законотворці, за загальними правилами податковим агентом є юр особа, а за правилами оподаткування нерух майна - нотаріус, в даному випадку два агента. В свою чергу, у юр особи немає підстав для сплати податку, поки не будуть перераховані кошти (дохід), а у нотаріус не може посвідчити договір поки не буде сплачений податок.Вам вирішувати.

Повністю згідна з igor. В даному випадку мене як нотаріуса не цікавить, що податковим агентом має бути юр. особа, тому що я не посвідчу договору купівлі-продажу поки сторони не представлять мені квитанцію про сплату податку в розмірі 5%, а вирахувати цей податок із суми договору зовсім не складно.

5% + квитанция об уплате до подписания сделки на имя Продавца.

Ю.О. в такому випадку апріоре є податковим агентом. Вона не має права сплатити дохід без утримання податку інакше санкції. Ну а ми не є такими податковими агентами.

юр. особа сплачує податок за фіз. особу, а ви перевіряєте суму і залишаєте собі копію квитанції... податок сплачено, Ви це перевірили... тільки в данному випадку сума податку, напевно, повинна перераховуватись на рахунок податкової за місцемзнаходження юр. особи, а не вашої... от і все

Нотариус является налоговим агенто при уплате налог с дохода физ.лиц, а не юридических. В данном случае доход получает юрлицо. Пусть оплачивает налог, только нас с вами это не должно касаться.

EXCLUSIVE, читайте вопрос внимательно... [qoute]физ лицо продает юр лицу...[qoute]

Всем спасибо, решила, что пусть платит юр. лицо за физ лицо до сделки, а я потребую себе платежку.

юр.особа сплачує податок за дохід нотаріуса, тобто 15% у разі оплати договору по перерахунку, і це не стосується податку з доходу продавця(5%), вони вцю суму не входять, а оплачуються як завжди до договору

EXCLUSIVE, нотаріус є податковим агентом тільки тоді, коли сам себе вважає таким. Запитайте у Vолодимира, чи подає він 1-ДФ? Якщо ні, то він не податковий агент. А хто Ви - вирішувати Вам самому! Особисто я 1-ДФ не подаю.

згідна з igor

Ол, а по оренді подаєте за формою КМУ?

NB, так, якщо воно таке буває. Та вже й не пам'ятаю коли це траплялося. Але на моє переконання це [qoute]дві великі різниці[qoute]. Пам'ятаєте де так говорять?

«нотариус – налоговый агент» - это конечно нонсенс, но… закон есть закон, и логика:«здесь я налоговый агент, приклеил квитанцию и сплю спокойно, а здесь – нет, потому что ответственности практически никакой, а мороки по уши» мне не понятна. Как подать 1-ДФ (где заполняется всего 3 графы: № п/п, ид. № и код сделки), так статья 8, а как по аренде отчет (ФИО, ид.№№, предмет, его местонахождение, арендная плата, срок и т.д.) – всегда пожалуйста… да, это действительно две большие разницы!