Форум "Юридичний Радник"

Коллективное предприятие (не коммунальное) по статуту имеет право выделить участнику его часть в натуре (вернее часть от его части), вот они и решили и выделить часть его части (50% от его вклада) в виде отдельного объекта недвижимости. Я знаю, практикуется (в частности у нас в округе) такая практика когда участники (правда ТОВ) получают в БТИ «витяг» и нотариально заверяют договор про «визнання розміру частки», после чего успешно регистрируют его в БТИ – как правоустанавливающий Уважаемые коллеги, хотелось бы узнать ваше мнение по этому вопросу. (через гор исполком они не очень хотят)

"Якщо брати ТОВ, то припинення участі учасника можлива двома шляхами:1) вихід зі складу ТОВ (повний вихід) - в цьому випадку ТОВ повинно повернути (сплатити) частку учасника, що виходить: сплатити вартість частки в товаристві та прибуток, отриманий учасником, що виходить, в році виходу з ТОВ до дня такого виходу (можна сплатити грошима, а за погодженням із учасниками - майном товариства якщо це нерухоме майно - оформляється як правило Актом приймання-передачі з наступним оформленням свідоцтва про право власності через органи місцевого самоврядування, хоча БТІ в останній час Акт приймання-передачі чомусь не визнає - йому подай ДОГОВІР ПРО ПЕРЕДАЧУ НЕРУХОМОГО МАЙНА УЧАСНИКУ, ЩО ВИБУВАЄ З ТОВ, В ЯКОСТІ СПЛАТИ ВАРТОСТІ ЙОГО ЧАСТКИ В ТОВАРИСТВІ). При цьому, як правило, зменшується розмір статутного фонду на розмір частки учасника, що вийшов. Можливий варіант - частку учасника викупає само товариство. Тоді протягом року воно повинно перерозподілити частку між учасниками або продати третій особі. В цей період голосування відбувається без врахування цієї частки. Вийти з ТОВ наполовину - це на мою думку не можливо. 2) відступлення учасником своєї частки (чи частки від частки) на користь інших учасників (учасника), або за їх згодою - на користь третіх осіб. При цьому розрахунок відбувається поза межами ТОВ - між самими учасниками (договір відчуження корпоративних прав в ТОВ). Розмір статутного фонду не зменшується. Новий учасник ""заміщає"" собою учасника, що вибув. В цьому випадку ні про які виплати з боку ТОВ мова йти не може (в т.ч. сплати вартості частки майном ТОВ).Тому на мою думку учасник КП може забрати свою частку в натурі тільки повністю припинивши свою участь в КП, і за згодою зборів учасників КП."

"andy Эт я всё в курсе. И в том то и вопрос как (учитывая что их статут на прямую указывает на возможность выджеления части от части те. участник остается в составе КП - просто уменьшается его часть) зделать такое отчуждения При этом просто договор ""выдела"" не очень подходит - проблема в НДС (вернее в мнении налоговой по поводу того что НДС надо платить и в случае видела частки)"

"Выделение части от части это по-украински ""виділ частки від частки""? Такого словосочетания я никогда не слышал. Возможно - уступка части от части (відступлення частки від частки)? В таком случае Вы неправильно трактуете термины, а все изложенное мной выше правильно: когда учасник ВЫХОДИТ из общества - он забирает свою часть, тут речь не идет об уступке - речь идет о ВЫХОДЕ. Уступкой называется то, когда рассчеты происходят между участником, который УСТУПАЕТ (не выходит) свою часть, или часть от части, и приобретателем данной части (части от части)."

"Да все это не по теме. У меня абсолютно нет вопросов по теме ""Вихід зі складу ТОВ"" Меня интересует именно специфика этого варианта - ВИДЕЛЕНИЕ ЧАСТИ ОТ ЧАСТИ ИМУЩЕСТВА КПА то что ""виділ частки від частки"" невозможно найти - Так потому и в форум обратился.Так что имел кто-то подобный вариант (больше всего интересует вариант без НДС А то там такая сумма .... ""МНЕ б ТАКУЮ...)"

У мене робили простіше,- на підставі протоколу загальних зборів про виділ частки нерухомого майна одному з засновників міська рада видавала рішення, яке було підставою для видачі Свідоцтва про право власності, можливо неправильно, але проходило. Зробіть договір купівлі-продажу і скажіть, що інакше не можна!!! Погодяться, бо треба щось робити.

"Купля-продажа в данном случае не проходит. Между кем она будет? Между ТОВ и учредителем? Это неверный путь.Повторюсь. Для того, чтобы что-то с фирмы забрать (в натуре), без купли-продажи, нужно выйти из состава учредителей. Другого пути нет. У меня недавно был случай. Есть ТОВ, два учредителя, у каждого по 50% в уст. фонде, уставной фонд 1 млн. грн. Есть у ТОВ имущество - нежилое строение, которое куплено за 100 тыс. грн. Возникла необходимость ""вытащить"" здание из фирмы. Посоветовал сначала уступить часть от части одним из учредителей, который хотел забрать здание (от 50 % уступает 40 % в пользу другого, остается 10 % - на сумму 100 тыс. грн., равную цене здания). Утвердили протокольно. Подписали изменения в Устав (новую редакцию), затем учредитель выходит и забирает здание за 100 тыс грн., равно своей доле в ТОВ (у ТОВ не возникает обязательств по НДС). ТОВ уменьшает уставной фонд (публикация в прессе, 3 месяца для претензий кредиторов). Снова новая редакция, уже с одним участником, у которого стало 100 % уст. фонда, что равняется 900 тыс. грн. Вот такая арифметика. Если есть надобность остаться в фирме в составе учредителей - пусть введут в фирму близкого человека (можно родственника), перераспределят уставной фонд с тем учетом, чтоб на этого человека приходилась приблизительно равная цене недвижимости часть в уставном фонде. После этого новый учредитель выходит, протокольно оформляете выдел части имущества в натуре (недвижимость), оформляете акт приемки-передачи, и в БТИ за свидетельством. УДАЧИ !"

Этот вариант я рассматривал вторим (первый куп. прод но это сразу отмел ). - проблема - налоговая все равно требует НДС, а знеачит не подходит. Я тут рассматриваю вариант с установлением частей на имущество (знаю что очень хилый, но я уже такой видел и у нас в гор исполкоме и БТИ, как не парадоксалоно, признают этот бред) в этом варианте НДС налоговики не требуют.

ЭВРИКА !!!!!!!!! Видать как часть дохода в натуральной форме (а про уменьшение размера части могут потом между собой оговорить)