Форум "Юридичний Радник"

Друзі, підскажіть, якщо ЮО хоче увійти до складу засновників ТОВ та зробити внесок у Статутний капітал у вигляді нерухомості, як далі ця нерухомість реєструється в БТІ? Для реєстрації права власності на цю нерухомість подається Статут, як правовстановлюючий документ? Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом. Вибачаюсь, якщо питання дурне, але в мене ще не було такого в практиці. Дивно, що можна зробити таким чином відчуження, виходить, що процедура спрощена - без довідки БТІ, без перевірки заборон и т.д. Відгукніться!

Я думаю, що для реєстрації права власності за ТОВ на цю нерухомість, потрібно, окрім статуту ще документи підтверджуючі права власності на цей об*єкт юр. особи, що його вносить до статутного фонду, акт внесення до статуного фонду цього нерухомого майна та протокол про прийнятя юр. особи до складу учасників ТОВ.

Нотс, Не обижайтесь, но из вашего сообщения можно сделать вывод, что Вы скорее всего физик-ядерщик, чем юрист.

Вибачте, чому?

Luna зачем вы обижаете человека. Это тема обсуждается уже несколько лет. И наверное если бы все так было просто, то и вопросов бы не возникало.

Ничего удивительного, а как смена собственника в ЮЛ, на балансе которой есть недвижимость, но только Вы здесь при чем?

Нік, Ви, як і нотс, вважаєте, що [qoute]Для реєстрації права власності на цю нерухомість подається Статут, як правовстановлюючий документ? Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом.[qoute] Без комментариев.Это слова юриста???

Інформація застаріла, але суть в принципі такаж ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ УКРАИНЫПИСЬМОот 05.12.2001 г. N 5/3-893Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики Украины рассмотрел Ваше обращение и сообщает. В соответствии с п. 4.1, подпункт [qoute]а[qoute], Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной приказом Госстроя от 09.06.98 N 121, оформление права собственности на объекты недвижимого имущества производится с выдачей свидетельства о праве собственности органами местного самоуправления физическим и юридическим лицам, принятым в соучредители предприятия, внесшим в уставный фонд данного предприятия объект недвижимого имущества. Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых производится государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, приведен в приложении 1 к вышеуказанной Инструкции. Таким образом, при оформлении взноса в уставный фонд предприятия недвижимым имуществом учредителю необходимо оформить документ, подтверждающий право собственности на внесенное имущество. Заместитель Председателя Н. Руль

Лев, спасибо. Вопрос возник потому, что на самом деле будет происходить прикрытая купля-продажа, клиенты хотят сыкономить на нотариусе, поэтому предприятие войдет в ТОВ недвижимостью, а потом выйдет и получат стоимость деньгами, так они мне обьяснили. И никаких 2 % по ставкам госпошлины и пенсионного, понимаете? Просто новая редакция устава, а потом заява на выход. Luna, не умничайте, просто не реагируйте, когда не можете или не хотите ответить на вопрос.

Дело рисковое. А вдруг не захотят выплатить такую цену, какую надо. Ведь когда продавец и покупатель - можно договориться о цене, а если нет - сделка не состоялась. А когда выход - всё будет решаться на собрании. Да и выплата как правило проводится не сразу. Могут внести недвижимость рыночной стоимостью на миллион, оценочной - на 100 тысяч (ООО может не иметь уставной фонд эквивалентный такой цене недвижимости), получить в уставном фонде долю (в денежном эквиваленте гараздо меньшую), а при выходе окажется что этой доле соответствует стоимость чистых активов ООО к примеру 300 тысяч. Плюс возникает вопрос по налогам - если внесли недвижимость на сумму 100 тысяч гривен (согласно акта приема-передачи), а всё-таки забирают миллион - 900 тысяч попадает на прибыль со всеми вытекающими

Да, не сдержалась насчёт перла о том, что [qoute]Взагалі статут може бути првовстановлюючим документом[qoute] -)